Zalmforelvijver 102492 MR Den HaagDe Vissen

UITSTEKEND RIANT ONDERHOUDEN HOEKWONING (CA. 162 M2) MET ENERGIELABEL A VOORZIEN VAN OA. 12 ZONNEPANELEN, ANKERLOZE SPOUWMUREN, VLOERVERWARMING BEGANE GROND, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TEREIN, TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN VRIJ WEIDS UITZICHT OP GROEN EN WATERPARTIJ. De royaal opgezette woningen aan de Zalmforelvijver hebben een verspringende voorgevel hetgeen een speelse en eigentijdse aanblik geeft. De ligging in het gewilde deelplan “Waterland” van Leidschenveen is als zeer centraal aan te merken. Deze bijzondere wijk ademt de sfeer van een dorp, maar wel met de voorzieningen van een grote stad binnen handbereik. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de winkels, scholen, kindercrèches, bibliotheek, sportvelden, recreatiegebieden, openbaar vervoer, Randstadrail en uitvalswegen (A4, A12, A13 en Sijtwende tunnel). Deze 5-kamer woning (bouwjaar 2001) met ankerloze spouwmuren (optimale geluidsisolatie) heeft de beschikking over een royale woonkamer, een woonkeuken, drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open tweede verdieping. Voorts een zeer zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten. Indeling; Begane grond; Entree, gang met meterkast (2022) voorzien van opstelplaats waterontharder, trapkast en toilet voorzien van fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur te weten; ijskast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, recirculatiekap, vaatwasser en openslaande deuren naar de voortuin. Tuingerichte woonkamer met vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer en keuken tezamen hebben een vloeroppervlak van ca. 53m2. De begane grond is voorzien vloerverwarming. Eerste verdieping; Ruime overloop met vaste kast voorzien van CV-Ketel (2012), ruime vergrote slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde voorzien van vernieuwde Velux dakramen. In 2022 vernieuwde badkamer met ligbad, separate inloop regendouche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Tweede verdieping; Grote zolderruimte van ca 25m2 met op de overloop wasmachine en droger aansluiting. De zolderruimte heeft 2 vernieuwde Velux dakramen aan de achterzijde welke een goede lichtinval geven, op deze zolder is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen en zodoende 2 ruime kamers te realiseren. Heerlijke, ca. 10.77 m diepe achtertuin op het Zuidwesten met nagenoeg gehele dag optimale bezonning, garage en achterom. Bijzonderheden; - Ca. 162 m2 woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Centrale ligging met aan de voorzijde vrij uitzicht op waterpartij - Tuin op het zuidwesten met achterom - Ruime garage - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.