Henriëtte van Soelenlaan 62545 EW Den HaagLeyenburg

Sfeervolle eengezinswoning op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond gelegen in het "Florence Nightingale park", op loopafstand van het Haga ziekenhuis en het OV-knooppunt Leyenbug. De wijk is gebouwd in 1993 in fraaie dertiger jaren stijl, wordt slechts aan één zijde ontsloten aan de Zuidwoldestraat en is hierdoor verkeersluw. Verschillende scholen en sportverenigingen bevinden zich in de nabijheid. Ook zijn er meerdere winkelcentra op relatief korte afstand bereikbaar en binnen ca. 10 fietsminuten bent u op het strand van Kijkduin of in het Zuiderpark. Indeling: Entree via de voortuin met carport, brede hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje, royale woonkamer in T-vorm met pvc vloer, luxe keuken in de voormalige garage met vaatwasser, fornuis met inductie kookplaat, grote oven en afzuigkap, riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen tuinkast, overkapping voor de fietsen en een achterom. 1e etage, overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. 2e etage, overloop, wasruimte met opstelplaats cv-ketel, twee slaapkamers en met een vlizotrap op de overloop heeft u toegang tot de vliering. Bijzonderheden: * gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht * gebruiksoppervlakte wonen circa 151 m² plus een ruime vliering * bouwjaar woning 1993 * woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren dus geen geluidsoverdracht van buren * houten en kunststof kozijnen met dubbel glas * de woning is voorzien van hardhouten trappen * centrale verwarming middels cv-ketel, bouwjaar 2008 * 5 zonnepanelen op het dak * energielabel B geldig tot en met 2033 * riante achtertuin met achterom op het zuidoosten gericht * onderhoud binnen en buiten is goed * eigen carport in de voortuin * op deze verkoop zijn voorwaarden van toepassing welke op voorhand ter inzage zijn. Interesse in deze fijne gezinswoning....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.