Ruisvoornvijver 232492 MN Den HaagDe Vissen

Algemeen In uitstekende staat van onderhoud verkerend en ruim gezinshuis op een mooie locatie in de wijk met vrij uitzicht over het water en groen. Deze buitengewoon prettige woning heeft een woonoppervlak van circa 150 m², 5 goede slaapkamers, een heerlijke woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, een voortuin en een circa 12,5 meter diepe achtertuin met een houten berging en een achterom. Deze duurzame woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, er zijn 12 zonnepanelen aangebracht, er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de woning heeft uiteraard een energielabel A. Deze fijne woning ademt sfeer en hier gaat u zich vast thuis voelen, absoluut een bezichtiging waard. Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in een kindvriendelijke wijk ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen (waaronder de British School) en kinderdagverblijven. In de wijk zijn diverse winkels en eetgelegenheden te vinden in het winkelcentrum van Leidschenveen maar ook het moderne winkelcentrum Westfield the Mall of the Netderlands is binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets bent u zo in het prachtig aangelegde recreatiegebied aan de Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark. Ook de golfbaan Burggolf in Zoetermeer is op korte afstand gelegen. Tot slot kent de locatie uitstekende verbindingen met het rijkswegennet (A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer richting Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en Rotterdam. Indeling Voortuin, entree van de woning. Ontvangsthal met een fraai uitgevoerd toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje, meterkast. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui met veel glas waardoor de woonkamer heerlijk licht is. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven en omvat een terras achterin de tuin en nabij de woning zodat u altijd wel een lekker plekje kunt vinden in de zon dan wel in de schaduw. De houten buitenberging is voorzien van elektra en bereikbaar via een achterom. De ruime en lichte woonkeuken ligt aan de voorzijde van het huis, biedt ruimte voor een eettafel en heeft een riante keukenopstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, een oven, magnetron, een koffieapparaat en grote vrijstaande koel -/vriescombinatie. Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning evenals te tweede slaapkamer en er is nog een derde slaapkamer op deze verdieping met aangrenzend een eigen balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met tegelwerk tot plafondhoogte, een ligbad, een douche, wastafelmeubel en er is een toilet aanwezig. Trap naar de tweede verdieping, grote slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam en er is nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Tevens zijn in deze kamer ook de aansluitingen te vinden voor de wasmachine en de droger. Opstelling van de CV ketel en de WTW installatie. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte 150 m² (gemeten conform NVM meetinstructie) - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Begane grond vloerverwarming - Airconditioning slaapkamer en woonkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Nefit Topline HR ketel - Energielabel A - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2019 - Woning is goed onderhouden - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg - verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing