Koningsplein 252518 JE Den HaagKoningsplein en omgeving

TERUG IN DE VERKOOP! Charmant en karakteristiek herenhuis met een vrije ligging aan het kenmerkende en statige Koningsplein. De royale opzet van de woning zorgt voor een heerlijke living, 6 slaapkamers, 2 badkamers, achtertuin op het Noordwesten en een ruim balkon op de 2e verdieping. Alle originele details zijn gelukkig behouden gebleven zoals fraaie plafonds en glas-in-looddetails. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 222m2 en een perceel van ca. 139m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de rustige ligging aan het vernieuwde plein waar een enorme rust van uitgaat. Op loopafstand de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Indeling: Statige entree waarbij direct de brede hal opvalt met veel glas-in-looddetails, meterkast (7 groepen), trapopgang, vaste kast, toegang tot de kelder en traditioneel toilet. De cv-ketel is in het trapgat naar de kelder geplaatst (Nefit 2020). Royale woonkamer ensuite met prachtige plafonds, grotendeels parket en kenmerkende details zoals de bekende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning een handige doorgang naar de keuken die ook vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie. Handig is de in de kelder geplaatste close-in boiler (Daalderdop 10 liter) voor de keuken. Achterliggende ruimte kan goed worden gebruikt als bijkeuken met op dit moment een beknopte douchegelegenheid. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Eerste verdieping: overloop met toilet, riante slaapkamer aan de achterzijde van de woning met veel lichtinval en schuifseparatie naar de royale slaapkamer aan de voorzijde. Zowel aan voor- en achterzijde een kleinere slaapkamer die ideaal als thuiswerkplek of extra badkamer kunnen dienen. Tweede verdieping: overloop met daklicht waardoor prettig lichtinval. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning die eenvoudig in 2 slaapkamers is op te delen. Tussenliggende inloopkast. Aan de achterzijde van de woning een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon met fraai uitzicht door lagere omliggende bebouwing. Badkamer met een ligbad, separate douchegelegenheid, vaste wastafel, 3e toilet, handdoekenradiator en opstelplaats voor een wasmachine. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, royale layout en mogelijkheden voor zonnepanelen gezien het grote dakvlak. Bijzonderheden: - Eigen grond - Entree en hal zijn voorzien van een marmeren vloer - Woonkamer is voorzien van een houten vloer - Serre en keuken zijn voorzien van vinyl - De twee royale slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een parketvloer visgraat gelegd - Slaapkamer achterzijde op de tweede verdieping is voorzien van laminaat - Voorzijde begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR++ 2018) - Achterzijde begane grond is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas (HR++ 2018) - Achterzijde eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas - Tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas - Funderingsrapport ter inzage - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en close-in boiler - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.