Jaarsveldstraat 2922546 CZ Den HaagLeyenburg

RUIME EN KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING GELEGEN IN DE GEWILDE JAARSVELDSTRAAT! Dat is weer even geleden... een ruime eengezinswoning gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in het gewilde Leyenburg! Deze keurig onderhouden 3-laags gezinswoning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken, drie slaapkamers (eenvoudig extra kamer te realiseren), een heerlijke achtertuin op het zuidoosten en een badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel.  Welkom in Leyenburg! In deze rustige en groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark én een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is station Leyweg om de hoek gelegen waarvandaan u met slechts 20 minuten in het centrum van Den Haag bent.  Indeling: Begane grond: Voortuin met entree woning. Tochtportaal met toegang tot de gang. De gang geeft toegang tot het toilet onder de trap en de woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de volledige lengte van de woning met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Via de eetkamer is de open keuken bereikbaar. Moderne open keuken in hoekopstelling en voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en rvs afzuigkap. Vanuit de gang brengt de trap u naar de eerste verdieping. Achtertuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de eetkamer en de keuken. De tuin is grotendeels betegeld doch is er genoeg groen te vinden. Met een ligging op het zuidoosten kunt u voornamelijk van de zon genieten in de ochtend- en middaguren. Aan de achterzijde van de tuin vindt u over de breedte een vrijstaande kunststof berging.  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer welke een goede afmeting heeft. Deze kamer heeft tevens de beschikking over een eigen douche. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer. Via deze kamer kunt u het achterbalkon bereiken. Tevens aan de achterzijde vindt u de badkamer welke beschikt over een ligbad met douche, wastafel en staand closet. Tussen beide slaapkamers is de trap te vinden welke toegang geeft tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt aan de achterzijde over een dakkapel en is eenvoudig in twee kamers op te delen. Via deze kamer is tevens de vliering bereikbaar.  Kenmerken: - Bouwjaar 1940 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 114 m2 - Inhoud: ca. 330 m3 - Perceeloppervlakte: ca. 104 m2 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbelglas - Moderne open keuken - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2008) - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.