Flakkeesestraat 692583 NA Den HaagDuindorp

Wonen met een vakantiegevoel op loopafstand van duinen, strand en zee? Dat kan in deze zeer fraaie en energiezuinige woning in Duindorp met een gewilde dakopbouw en fraai terras. Keurige woonkamer met strakke grindvloer, royale keuken in hoekopstelling, fraai gestucte wanden en plafond, Verder 3 royale slaapkamers (met de mogelijkheid voor 4 slaapkamers), moderne badkamer, tuin op het Zuidoosten en fraai balkon met beide een prettige zonligging met veel zonuren. Voor dit object geldt een perceel van ca. 101m2 en een woonoppervlak van ca. 130m2. Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel A+ met vloerverwarming (en koeling) door de gehele woning. Ideaal gelegen achter duingebied waardoor heerlijk het gehele jaar genieten met bekende strandpaviljoens als “de Staat” en “Zuid” maar ook op loopafstand van de haven. Openbaar vervoer (bus en tram) om de hoek bij het Markenseplein waardoor een goede verbinding met het centrum van Den Haag en het Centraal Station. Een gunstige ligging t.o.v. divers winkelaanbod aan de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en om de hoek het Tesselseplein. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast (13 groepen). Modern toilet welke is voorzien van een hangcloset en een inbouwreservoir. Woonkamer is tuingericht en voorzien van sfeerdetails zoals sierlijsten en een strakke grindvloer met accenten. De warmtepomp is opgesteld in een vaste kast. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het Zuidoosten met een gunstige zonligging en zij-uitgang. De houten berging is ideaal met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser. 1e verdieping: overloop met een vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning die eenvoudig in 2 slaapkamers kan worden gesplitst. Moderne badkamer met een jacuzzi met douchegelegenheid, wasmeubel en verlaagd plafond met spots. Royale masterbedroom aan de voorzijde van de woning met een leuk straatbeeld door de hoekligging. 2e verdieping: prettige overloop met technische ruimte en veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren naar het balkon waar een leuk uitzicht over de wijk. Fijne slaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte van de woning. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, vloerverwarming/koeling op alle verdiepingen, fijne zonligging en heerlijke ligging op een steenworp afstand van het strand. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canonverplichting is afgekocht (notarieel geregeld) - Erfpachtvoorwaarden AB 1986 herziening 1993 versie 2008 - Vloerverwarming en koeling door de gehele woning - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een grindvloer - 2e verdieping is voorzien van laminaat - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A+ - Verwarming via warmtepomp - Warmwatervoorziening via warmtepomp - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.