Bresterstraat 442523 XA Den HaagLaakkwartier-West

Welkom in deze jaren 30 tussenwoning in het Laakkwartier. Als u op zoek bent naar een ruime gezinswoning waar alle mogelijkheden voor modernisering opnieuw kunnen worden ingevuld, dan hebben we de perfecte woning ter beschikking. Hier is ruimte voor uw eigen inbreng om een prachtige eengezinswoning te realiseren. U kijkt naar een jaren 30 woning van 143 m² bestaande uit de begane grond en twee verdiepingen. Verder beschikt u over een achtertuin met berging en een balkon met uitzicht over de binnentuinen van het woonblok. In deze woning zijn enkele jaren 30 details bewaard gebleven die het interieur karakter geven. Maak nu een afspraak om dit met uw eigen ogen te bezichtigen. Het Laakkwartier-West in Den Haag is een historische wijk met een levendige mix van culturen en voorzieningen. De buurt ademt een unieke sfeer door zijn diverse architectuur, variërend van oude herenhuizen tot moderne appartementen. De centrale ligging van het Laakkwartier zorgt voor goede bereikbaarheid van zowel het stadscentrum als andere delen van de stad. De lokale markten en winkels weerspiegelen een rijkdom aan internationale smaken en producten. U kunt dichtbij genieten van groene parken zoals Schoonoord voor ontspanning en recreatie. Sportfaciliteiten zijn er in alle vormen, zowel binnen als buiten op sportvelden. Binnen 10 autominuten bent u op de snelweg en in 20 minuten aan zee. Indeling Begane grond: U betreedt de woning in de ruime hal. Deze is voorzien van ruimte voor een garderobe, de trapopgang, een praktische trapkast en het toilet met fontein. Rechtsaf krijgt u toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer van 37 m² is zeer ruim en heeft een lengte van bijna 10 meter. Deze wordt prettig verlicht door de raampartij aan de voorzijde en de schuifpui richting de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een grote eethoek plaatst u eenvoudig bij de open schuifpui aan de tuinzijde. De keuken bevindt zich aangrenzend aan de zijde van de achtertuin. U bereikt de huidige keuken via de hal. Deze is ingericht met een licht keukenmeubel, een 4 pits kookplaat met rvs wasemkap, een inbouwoven en een rvs spoelbak. De keuken heeft een achteruitgang richting de tuin met een glazen deur en daarbij veel ramen in de gevel. Dit zorgt voor ruim invallend daglicht. 1e verdieping: De trap met originele houten details op de overloop brengt u op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot meerdere kamers waaronder 2 slaapkamers, een tweede woonkamer met open keuken, de badkamer, een tweede toilet met fontein en de trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van ramen en een nette vloer. De woonkamer sluit aan op de open keuken en wordt voorzien van een ruime lichtinval aan de achterzijde van de woning. Vanuit de open keuken loopt u eenvoudig het ruim 7 meter brede balkon op. Vanaf hier heeft u uitzicht op volwassen bomen in de binnentuinen van het woonblok. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en de witgoedopstelling. Het separate tweede toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping op de overloop die is voorzien van de cv-ketel opstelling en bergruimte achter de knieschotten. U beschikt op deze zolderverdieping over twee ruime slaapkamers. Wat direct opvalt in deze kamers zijn de zichtbare houten constructiebalken die de kamers karakter geven. Beide kamers zijn voorzien van een prettige lichtinval door de dakkapellen. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de vliering. Buiten: De voortuin is aangelegd met bestrating en ruim genoeg voor het plaatsen van fietsen of een zitje voor een kop koffie. U heeft uitzicht op de Bresterstraat en de tegenover de woning gelegen speelplaats van de basisschool. Er is parkeerruimte aan het trottoir van de openbare straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een berging van ruim 17 m² en voldoende ruimte voor diverse zitplekjes in de zon of in de schaduw van de grote boom op de hoek van het perceel. De erfgrens is afgezet met houten schuttingdelen. Bijzonderheden van de woning: Bresterstraat 44/46 Bouwjaar:1930 Gebruiksoppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 17 m² Balkon: 7 m² Inhoud: 523 m³ Een jaren 30 tussenwoning 4 slaapkamers Een voor- en achtertuin Gelegen in een historische stadswijk Nabij het centrum van Den Haag Deze informatie is geheel vrijblijvend, en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.