Beukenlaan 13247 GM DirkslandDirksland zuid

Ontdek uw droomwoning: een uitzonderlijk luxe hoekwoning gelegen in "De Nieuwe Gooye", de meest gewilde woonwijk van Dirksland. Deze prachtige woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid, ideaal voor wie op zoek is naar een perfecte leef ervaring. Bij het betreden van de woning wordt u direct getroffen door de ruimtelijke uitbreiding aan de achterzijde, waardoor een royale en lichte woonomgeving is gecreëerd. De erker aan de zijkant van de woning voegt een charmant karakter toe en zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle ambiance. Het huis is uitgerust met 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook aanzienlijk bespaart op de energiekosten. Een uniek kenmerk van deze woning is de geïsoleerde, vrijstaande houten garage met een elektrische roldeur, perfect voor het veilig stallen van uw auto of voor gebruik als extra opslagruimte. De eigen oprit verhoogt het gemak en de toegankelijkheid. De oprit geeft ruimte om 2 auto’s te parkeren. In het hele huis vindt u luxe voorzieningen zoals een waterontharder, waardoor de waterkwaliteit aanzienlijk verbetert en bijdraagt aan een comfortabeler woongenot. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, ideaal voor privacy en het reguleren van licht en temperatuur. Op de eerste verdieping zijn nu 2 slaapkamers waarvan een met een walk-in closet. Hier is vrij eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken. De vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping zorgt voor een aangename en constante warmte in de koudere maanden. De woning biedt niet één, maar twee keer dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen. Dit maakt het perfect voor zomerse dagen en het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De tuin beschikt over een houten berging met een overkapping, wat extra ruimte biedt voor opslag of kan dienen als een knusse buitenzitplaats. Het perceel is maar liefst 412m2 groot, wat zorgt voor veel eigen grond en een gevoel van vrijheid en ruimte. Door de grote van het tuinoppervlak is er het hele jaar optimaal van de zon te genieten en tevens zijn er diverse schaduwplekjes. Kortom, deze luxe hoekwoning in Dirksland is een ware parel. Mis deze kans niet om het huis van uw dromen te bemachtigen! Indeling Entree: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapopgang en meterkast. Toilet: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, zwevend, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, trapkast, erker en 2x dubbel openslaande deuren. ARDI Keuken (2017): Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie met ijsblokjes functie (losstaand), vaatwasser, enkele spoelbak, Quooker en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en trapopgang. Slaapkamer 1: Waren 2 slaapkamers. De 2de slaapkamer is nu een walk-in closet, laminaatvloer v.v. vloerverwarming, hor en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en hor. Badkamer: Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, douchecabine, ligbad, zwevend toilet, elektrische radiator, hor, gehele betegeld en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator, dakvenster met verduistering en elektrisch rolluik. Openruimte: Witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas 2012), hor, laminaatvloer, bergruimte en toegang tot de bergzolder. Overige verdiepingen Bergzolder: Via vlizotrap te bereiken en veel bergruimte. Tuin Voortuin: Betegeld. Achtertuin: Betegeld, kunstgras, eigen achterom, oprit, houten berging met overkapping en borders met diverse beplanting. Garage: Hout, geïsoleerd, betonvloer, 12 zonnepanelen, elektrische roldeur, elektra en royale bergzolder. Bijzonderheden Extra’s: - Gelegen in de meest gewilde woonwijk "De Nieuwe Gooye"; - Aan de achterzijde uitgebouwd; - Erker aan de zijkant; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Geïsoleerde vrijstaande houten garage met elektrische roldeur; - Eigen oprit; - Waterontharder; - De slaapkamers zijn v.v. rolluiken; - Vloerverwarming op de begane grond; - 2 maal dubbel openslaande deuren naar de achtertuin; - Houten berging met een overkapping; - Buitenschilderwerk (2023); - Vloerverwarming op de begane grond en op de volledige 1ste verdieping, verwarming op 2de verdieping d.m.v. radiatoren; - 412m2 eigen grond.