Rivierenplein 1263313 HG DordrechtMerwedepolder-West

Starters opgelet, wij mogen dit leuke 2-kamerappartement met lift, balkon en recent gerenoveerde badkamer nu te koop aanbieden. Het appartement ligt in buurt Merwepolder-West, op 5 minuten fiets- of auto afstand van o.a. een paar grote supermarkten, de N3 met uitstekende verbindingen naar A16 en A15, recreatiegebied de Biesbosch, diverse sportclubs en Golfbaan, winkelcentrum De Bieshof en ook het historische centrum van Dordrecht met grote warenhuizen, gezellige boutiques en heerlijke eetgelegenheden liggen binnen handbereik. Kortom, alle voorzieningen in de omgeving, maar wel de rust in de wijk om heerlijk te genieten van jouw huisje. Deze woning valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie waardoor je in aanmerking komt voor hypotheekrentekorting. Ook biedt Dordrecht de starterslening voor kopers die financieel tekort komen bij aanschaf van dit appartement. Je kunt zelfs een starterslening krijgen voor dit appartement van € 37.000,00. En ben je onder de 35 jaar en koop je je eerste woning dan bespaar je ook nog eens € 3.700,00 overdrachtsbelasting; dat geld kun je goed besteden voor een nieuwe keuken of een nieuwe vloer. Ontdek jouw mogelijkheden en neem contact op met een van onze hypotheekadviseurs. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en videofooninstallatie. Hal met trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling in de afgesloten kelder en daarbij een eigen berging. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast, berging met elektrische huurboiler (‘Inventum’ 80 liter). Ook is deze ruimte uitermate geschikt voor je witgoedapparatuur. Grote ouderslaapkamer met deur naar balkon, deur naar badkamer en opening richting de woonkamer. De badkamer is ook vanuit de hal bereikbaar. Deze badkamer met vloertegels en wandtegels, inloopdouche met glazen scherm, vrij hangend toilet en wastafel hebben wij net voor u gerenoveerd, zodat u deze kosten kunt besparen. De dichte keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudig Bruynzeel keukenblok exclusief apparatuur. Op het ruime en zonnige balkon aan de achterzijde is het goed toeven; het biedt een oase van rust en zicht op groen en een plantsoen. AFMETINGEN ca. Woonkamer 361 x 677 Keuken 232 x 311 Slaapkamer 272 x 464 Badkamer 260 x 121 Balkon 254 x 320 en 270 x 095 Berging: 200 x 100 KENMERKEN - hard houten kozijnen - betonvloeren - enkel glas en dubbel glas - verwarming via blokverwarming - warm water via elektrische huurboiler - bouwjaar: 1976 - energielabel: E (geldig tot 10-12-2029) - lift aanwezig - videofooninstallatie - ruim balkon - veel gratis parkeergelegenheid naast het complex Vraagprijs: € 186.500,00 k.k. De bijdrage vereniging van eigenaren inclusief het voorschot van de stookkosten bedraagt € 215,00 per maand. De eigendomsoverdracht kan plaatsvinden zodra je je hypotheek rond hebt. Wil je dit leuke appartement bezichtigen? Maak dan snel een afspraak, want WEG=WEG. Wij leiden je graag rond! Tot slot: - Dit appartement betreft een voormalig huurwoning; de eigenaar kan niet aansprakelijk worden gesteld voor gebreken, want je koopt deze woning 'As is, Where is' - In de koopovereenkomst worden daarnaast onder andere de niet-bewoningsclausule opgenomen en de ouderdomsclausule - Er is een projectnotaris betrokken bij de aan-/verkoop van dit appartement