Burgemeester de Raadtsingel 1193311 JH DordrechtRozenhof en omgeving

Helaas kunnen er geen afspraken meer ingepland worden. Starters opgelet! Dit instapklare en volledig gemoderniseerde driekamerappartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van dubbel glas, een moderne keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement is gelegen in het centrum van Dordrecht, op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals het treinstation, restaurants, supermarkten, winkels en uitvalswegen. In de afgelopen jaren hebben de huidige bewoners elke kamer onder handen genomen om het appartement tot een heerlijke woonplek te maken. Kortom, dit appartement is zeker een bezoek waard! De indeling is als volgt: Begane grond: Strak afgewerkte hal met entree, met een vernieuwde meterkast (2017) met glasvezel internet en toegang tot de inpandige berging. De berging is voorzien van een elektrische boiler (huur) en aansluiting voor wasmachine en droger. Het leidingwerk en de vloer van de berging zijn vernieuwd in 2018. Via de hal kom je in de badkamer. De badkamer is volledig verbouwd in 2018 (inclusief leidingwerk en riolering) en voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en toilet. Via de hal kom je in de gezellige en lichte woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en een strak afgewerkt plafond (uitgevoerd in 2020). De woonkamer loopt door naar de open keuken. De keuken is in 2020 volledig verbouwd en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat (uit 2017), combi-oven/magnetron, inbouwkoelkast en afzuigkap. De ramen in de keuken zijn in 2017 vervangen door HR++ glas. De slaapkamers zijn te bereiken via de woonkamer. Slaapkamer 1 is in 2023 verbouwd (vernieuwing van elektra, stuc- en sauswerk van muren en plafond). De kamer is ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Via slaapkamer 1 is slaapkamer 2 te bereiken, welke momenteel gebruikt wordt als werkkamer. Deze kamer is tevens in 2023 voorzien van vernieuwde elektra- en internetaansluitingen en strakke afwerking door middel van behang en vers schilderwerk. Er ligt een laminaatvloer en de kamer beschikt over een schuifpui met toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden, waar je heerlijk overdekt van de zon kunt genieten. In de onderbouw van het naastgelegen complex beschikt het appartement over een eigen berging alsmede een gezamenlijke fietsenberging. De oplevering vindt naar verwachting plaats eind maart 2024. Bijzonderheden: - Gelegen in het centrum van Dordrecht; - Instapklaar; - Het gehele appartement is gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas; - VvE bijdrage € 150,24 per maand voor de woning en € 12,62 per maand voor de berging (exclusief voorschot stookkosten € 48,00 per maand); - Voor het uitvoeren van groot onderhoud (o.a. asbestverwijdering) is er tot en met 2025 een extra jaarlijkse bijdrage verschuldigd (de hoogte van deze bijdrage wordt jaarlijks vastgesteld); - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst.