Diepenbrockweg 1503314 CC DordrechtViottakade en omgeving

Gemoderniseerd 3-kamerappartement! Gelegen in de wijk Oud-Krispijn met vrij uitzicht op groen/speelveld en praktisch gelegen bij uitvalsweg A16 en het stadscentrum. - in het jaar 2019 gemoderniseerd 3-kamerappartement; - met ruime woonkamer, open keuken en balkon met vrij zicht op veel groen; - een grote en een kleinere (slaap)kamer aan de rustige galerijzijde; - modern sanitair; - grote(!) eigen berging in de onderbouw; - energielabel D: kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een jonge cv-ketel; - héél gunstig gelegen ten opzicht van het NS-station, basisschool, buurtwinkels en uitvalsweg A16; - woonoppervlak 68 m². Bruto inhoud 227 m³; - bouwjaar 1959. Indeling: Begane grond: Entree complex in gezamenlijke hal met toegang naar de bergingen, trapopgang en toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Eerste verdieping (= 1e woonlaag complex): Entree/gang met meterkast (v.v. vernieuwde installatie) en toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer en het toilet. Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer/keuken en het balkon kijk je leuk vrij uit over veel groen en een speeltuin. De woonkamer beschikt over 2 ingebouwde kasten en er is een schouw met elektrische haard. De open keuken is voorzien van een in 2019 geplaatste hoekopstelling voorzien van een oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiginstallatie. Aan de galerijzijde bevinden zich de 2 slaapkamers. Een grote kamer met 2 inbouwkasten en een kleinere kamer waar zich tevens de opstelling van de cv-combiketel bevindt. Ook is er vaste kastruimte aanwezig en aansluitpunt voor de wasmachine. De badkamer, eveneens in 2019 gemoderniseerd, is uitgevoerd met een douche v.v. regen- en handdouche en een wastafel. Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een zéér ruime eigen berging. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: stucwerk. Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met dubbele beglazing (behoudens de voordeur). VvE: actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage € 90,-. Er is een gezamenlijke binnentuin waar zo nu en dan een activiteit wordt ontplooid. Energielabel: D. Bouwjaar: 1959. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie K, nummer 8957 index 2. Oplevering: in overleg / indicatie begin mei 2024. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.