Schipbeekstraat 2343313 AT DordrechtMerwedepolder-West

Wat een leuk appartement! Wees er snel bij, want deze wil je niet missen!! Gelegen op de tweede verdieping, met 3 slaapkamers, een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en separaat toilet, en als vloerafwerking een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken! Het appartement is gelegen in de woonwijk Merwedepolder en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (N3/A16 richting Breda en A15 richting Rotterdam en Gorinchem). Het appartement is tevens gunstig gelegen nabij winkels, (basis-)scholen en recreatiegebied “De Biesbosch”. Parkeren is gratis en er is een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. Globale beschrijving van indeling en afwerkingen (voor de afmetingen verwijzen we naar de bijgevoegde plattegrond): Begane grond Centrale hal met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis, liften en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping Hal met meterkast en voordeur naar het appartement. De meterkast heeft 2 groepen en een hoofdschakelaar. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. De vloerafwerking in de entreehal, woonkamer, keuken en de 3 slaapkamers is laminaat. De slaapkamer aan de galerijzijde en de woonkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De keuken en beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van houten kozijnen met eveneens dubbelglas. Beide slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon, dat gelegen is op het zuiden. De keuken heeft een rechte, moderne inrichting met de volgende inbouwapparaten: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een oven, een koelkast en een separate vriezer. Verder is de wasmachineaansluiting in de keuken aanwezig en ook de elektrische boiler (Bosch, 2021, eigendom). De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een praktische vaste kast. Het toilet is deels betegeld met moderne wand- en vloertegels en is ingericht met een staand toilet en een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als het toilet en is ingericht met een wastafel en een inloopdouche. Bezichtigen: Interesse in dit leuke appartement? Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging of indien u nadere vragen heeft, kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor (078-6399224 of 06-22269374). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is ca. 81 m² • Vrijwel rondom voorzien van rolgordijnen • Het appartementencomplex staat op eigen grond • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen • Bouwjaar omstreeks 1968, complex voorzien van 2 liften en videofooninstallatie • Eigen berging (ca. 5 m²) op de begane grond • Gratis parkeren in de straat en achter het complex. • Op ca. 15 minuten fietsen van het historische centrum van Dordrecht met winkels, horecagelegenheden, musea en monumenten • Warmwatervoorziening door middel van een boiler (Bosch, bouwjaar 2021) • Verwarming door middel van blokverwarming • Servicekosten VvE € 375,= per maand (waarvan € 200,= voorschot stookkosten) • Het appartement beschikt over een energielabel B (geldig tot 4-8-2033) • Het appartement wordt aangeboden zonder vragenlijst en zonder lijst van zaken. Oplevering: • De oplevering geschiedt leeg en is in overleg te aanvaarden (snelle oplevering is mogelijk) • In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen • Projectnotaris van toepassing (De Ruiter Netwerk Notarissen te Dordrecht). Wij behartigen de belangen van de verkoper. Wij adviseren om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Genoemde maten zijn opgenomen en gedefinieerd op basis van NEN-2580, conform de meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen NVM, VastgoedPro, VBO, Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de Waarderingskamer. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Nadrukkelijk vermelden wij dat aan deze informatie en verstrekte gegevens geen rechten kunnen worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden. Deze informatie dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod.