Voorstraat 103-A3311 EM DordrechtBleijenhoek

Betaalbaar wonen in hartje centrum! Speels 2-kamer split level appartement met balkon en eigen berging, aan de culturele Voorstraat Noord. - gelegen in gewild kleinschalig complex aan de Voorstraat/Taankade; - hartstikke leuk appartement voor o.a. starters!; - lekker speels vanwege de niveauverschillen; - lichte woonkamer met open keuken; - slaapkamer met toegang naar het balkon aan de binnentuinzijde; - badkamer met toilet, wastafel en bad-/douchecombinatie; - eigen berging alsmede een gezamenlijke fietsenberging in het complex; - gemeenschappelijke binnentuin; - in 2023 is het vrijwel het gehele appartement voorzien van HR++ glas; - een ‘coffee’ to go bij Hazel, toffe kleding shoppen bij Rockin' Items of een hapje eten bij het Magazijn, het is allemaal binnen handbereik; - voorts gelegen nabij de waterbus, kernwinkelgebied, havengebied, cultuur en vele horecagelegenheden met terrasjes; - woonoppervlak 51 m². Bruto inhoud 181 m³; - bouwjaar 1979. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de binnentuin. Derde woonlaag: Entree met intercom. Niveau -/-1: Woonkamer aan de Voorstraatzijde en een eenvoudige, open keuken. De keuken beschikt over de opstelplaats van de huurboiler (thans € 14,03 per maand), de wasmachine aansluiting en diverse losse apparatuur, te weten: oven, elektrische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Niveau -/-2: Overloop met de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Slaapkamer aan de binnentuinzijde met schuifwandkast en balkon (NW). Badkamer met staand closet, wastafel en bad-/douchecombinatie. Tuin/berging: Aan de buitenzijde naast de voordeur is een eigen berghok aanwezig. Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke binnentuin met fietsenberging. Algemeen: Vloerafwerking: de woonlaag is voorzien van een houten vloer, de slaapverdieping is voorzien van laminaat vloer. Wandafwerking: voorzien van structuur wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met HR++ beglazing (2023). Energielabel: C. Bouwjaar: 1979. Vereniging van Eigenaren: de bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 124,54 exclusief € 135,38 voorschot stookkosten. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2730, A-6. Oplevering: in overleg (kan snel). Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.