Van Ravesteyn-erf 483315 DH DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

Wonen aan het Van Ravesteyn-erf is heerlijk! Een mooie combinatie van het Wantij en de natuur letterlijk om de hoek van je woning EN de winkels van winkelcentrum Bieshof op loopafstand. De appartementencomplexen in deze straat zijn kleinschalig opgezet, voorzien van liften en mooie ruime balkons. Wij mogen een woning aanbieden op de 4de verdieping met prachtig uitzicht de straat in en zelfs op het Wantij! De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en dus instapklaar voor de nieuwe bewoners! Dit appartement is rolstoel toegankelijk, heeft 2 goede slaapkamers, een mooie ruime woonkamer met half open keuken, grote bijkeuken, mooie badkamer en separaat toilet. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellen tableau, trapopgang, toegang tot de bergingen en lift naar de verdiepingen. Entree woning: Mooie ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet, vrijhangend met fonteintje en gedeeltelijk betegelde wanden, de vloer is in 2018 opgehoogd en voorzien van nieuwe afwerking. Meterkast met 6 groepen, dubbele groep, hoofdschakelaar, 2x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezel kabel en watermeter. Heerlijk grote woonkamer, door de ligging op de 4de verdieping ook een mooi vrij uitzicht. Alle ramen van de woonkamer en de keuken zijn vervangen door kunststof en dubbel glas. Via een houten deur is er toegang tot het ruime balkon. Keuken in ruime wandopstelling met spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en deur naar de bijkeuken. Super ruime bijkeuken met meer dan voldoende ruimte voor de was apparatuur, de mechanische ventilatie (bouwjaar 2018) en de CV ketel (merk Intergas HRE, bouwjaar augustus 2023). Naast de apparatuur is er voldoende bergruimte aanwezig. Slaapkamer 1, gelegen aan het balkon, met deur naar het balkon. Slaapkamer 2, ook gelegen aan het balkon. Inpandige badkamer met ruime inloopdouche, wastafel in een ombouw met veel bergruimte. Het balkon heeft 's middags de zon, je kijkt ruim uit over de straat en zelfs over het Wantij! Algemeen: Meterkast en mechanische ventilatie vervangen in 2018. CV ketel vervangen in 2023. Keuken en badkamer vervangen in 2018. Schilderwerk binnenzijde woning 2018. Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in samenwerking met de Vereniging van Eigenaren in 2020. Plavuizen vloer over gehele verdieping, slaapkamers laminaat vloer. Eigen (hele grote!) berging in de onderbouw. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 188,55 per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van de verkopers tussen februari en maart van 2024. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.