Hovenlaan 493329 BC DordrechtDe Hoven

Wonen op een LANDGOED! Op een bijzonder aantrekkelijke en unieke woonlocatie, direct grenzend aan park 'De Hoven' vindt u dit zonovergoten 4-KAMER APPARTEMENT met een oppervlakte van circa 133 m². Het appartement bevindt zich op de 1e etage en is, ondersteund door een tijdloze uitstraling, verfijnd en hoogwaardig afgewerkt. De separate (fietsen)berging en de TWEE PARKEERPLAATSEN in de onderliggende parkeergarage van het complex maken het geheel compleet. Enthousiast geworden? Objecten als deze komen slechts zelden op de markt. Serieuze gegadigden kunnen contact met ons opnemen voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Entree tot het landgoed Via de monumentale brug over de slotgracht vindt de voertuigenentree plaats van de villawijk naar ‘Landgoed De Hoven’. Hier vindt u, vormgegeven in een klassieke Engelse landschappstijl, fraai aangelegde tuinen, symmetrische haagjes, sierbestrating, wandelpaden en waterpartijen. Voor bezoekers is er hier in dezelfde stijl ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Een wandelpad met een afgesloten brug staat in directe verbinding met het aangrenzende park ‘De Hoven’. Entree begane grond: Het complex heeft een afgesloten centrale hal op de begane grond met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Via de liftinstallatie (of het trappenhuis) heeft u toegang tot het appartement welke op de 1e etage is gelegen of de parkeergarage met de separate fietsenberging (ca. 4.17 x 1.96 m) onder het complex. Eerste verdieping De entree van het appartement vindt plaats in de centrale hal met videofoon en toegang tot de toiletruimte, stookruimte, garderobe-nis, badkamer, bijkeuken / wasruimte en de woon- en slaapvertrekken. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De riante woonkamer met open keuken heeft twee westgerichte woonkamerhoge raampartijen met screens en openslaande deuren naar de Franse balkons. Het derde woonkamerhoge raampartij met openslaande deuren biedt toegang tot het balkon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwspots, vele opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast. In de technische ruimte zijn de cv-installatie, de meterkast en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Hiernaast biedt het appartement een praktische bijkeuken met de wasmachine- / drogeraansluiting en een zee aan bergruimte. Vanzelfsprekend is ook de badkamer voorzien van alle gemakken! Zo biedt deze een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Slaapkamer met vaste schuifwandenkast en openslaande deuren naar een Frans balkon. Tweede slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. Derde slaapkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon en openslaande deuren naar het balkon. Balkon Het balkon (ca. 22 m²) met uitzicht op waterpartijen en groen, is gelegen op het zonnige westen, over de gehele breedte is elektrische zonwering aangebracht. Bijzonderheden - Het appartement heeft de beschikking over 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage van het complex. - De parkeergarage bevindt zich onder het complex en is voorzien van een verwarmde hellingbaan. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, welke als hoofdverwarming dient. - Plafondhoogte appartement ca. 2,86 meter. - Aluminium buitenkozijnen. - Het toegangshek van het landgoed wordt van 21.00 uur tot 06.00 uur voor niet bewoners elektronisch afgesloten. - Op dit appartement is het politiekeurmerk Veilig Wonen van toepassing. - Bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 279,04,- per maand. - Bijdrage ten behoeve van het onderhoud van het binnenterrein (mandelig gebied) bedraagt € 150,- per kwartaal.