Noordendijk 26-A3311 RP DordrechtLijnbaan

In appartementencomplex 'De Hooghe Houtmolen' aan de Noordendijk mogen we een 3-kamer appartement aanbieden op de 1e verdieping. Het appartement heeft maar liefst een energielabel A+(!!) en is volledig geïsoleerd. De ruime woonkamer met half open keuken is gelegen aan de voorzijde, vanaf hier heb je een breed uitzicht over de Noordendijk en het Kromhout. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan een slaapkamer is voorzien van een balkon. Aan de voorzijde vind je de levendigheid van de stad, aan de achterzijde juist de rust om je lekker in terug te trekken. Het appartementencomplex is in 2006 gebouwd en beschikt over een lift; zodoende is dit appartement voor alle leeftijden geschikt! In de omgeving is veel te beleven, zo zijn onder andere de bioscoop, theater Kunstmin, cultuurpodium Bibelot en diverse restaurants nabij. Je kunt ook heerlijk wandelen langs de havens en de rivieren. Bovendien loop of fiets je zo de binnenstad in, hoe heerlijk is dat! Droom jij van een ruim, energiezuinig appartement met een centrale ligging? Dan is dit misschien wel wat je zoekt! Indeling: Centrale entree met brievenbussen, intercom, hal met liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen 1e verdieping: Hal met intercomsysteem, meterkast (7 + 1 dubbele groep, slimme meters) en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte (halfbetegeld) met fontein. Technische ruimte met opstelplaats CV-ketel (Agpo Ferroli, in 2022 geïnstalleerd), warmte terugwin unit (gereviseerd in 2022) en wasaansluiting. Ruime woonkamer aan voorzijde, voorzien van dubbele deuren met frans balkon, een plafondventilator, een kurkvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de woonkamer is de keuken begaanbaar. Keuken in hoekopstelling, 4-pits keramische kookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en carrouselkast. Grote slaapkamer aan achterzijde, beschikt over een Frans balkon. Tweede slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer, met toegang tot het balkon. Ruime badkamer (grotendeels betegeld), voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, 1/4 ronde douche met thermostaatkraan en wastafel met spiegel. In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime berging, voorzien van licht en elektra. Algemeen: - Levensloopbestendig 3-kamer appartement op 1e verdieping. - Energielabel A+, deels voorzien van HR++ en HR+ beglazing, volledig geïsoleerd. - Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 261,04 per maand. - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen: aan voorzijde met HR++ beglazing; achterzijde met HR+ beglazing, draai-kiep. - Schilderwerk voorzijde in 2023 uitgevoerd. - Beschermd stadsgezicht. - Oplevering op korte termijn mogelijk. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.