Kinkelenburg 1983328 AL DordrechtVredenburg en omgeving

Royale eengezinswoning (eind) met een uitbouw, eigen oprit, ruime achtertuin en een royale berging aan de voorzijde. Gelegen aan een rustig, niet-doorgaand gedeelte van een woonerf in de wijk Sterrenburg III. De directe omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, sportcomplex Schenkeldijk en het prachtige buitengebied van de Biesbosch. Een bijzonder praktisch kenmerk van deze woning is de mogelijkheid om een kantoor of praktijk aan huis te vestigen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met aanbouw, voorzien van een houten vloer en toegang tot de heerlijke achtertuin (noord-oost) met privacy. Kantoorruimte die flexibel gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, gasfornuis, koelkast/vriezer en een Quoocker. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafels, tweede toilet en volledige betegeling. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting. Riante Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel. Tuin: De tuin met achterom is keurig bestraat met gedeeltelijk een border, en de ligging is heerlijk. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 134 m². - Inhoud van 515 m³. - Perceeloppervlakte van 226 m². - Bouwjaar 1981. - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2012). - De open haard is een finse houtgestookte (pellets kan ook) Tulikivi speksteen haard (speksteen geeft over langere tijd warmte af). Ter info; het model TU1000 kost ca. euro 15.000 incl. opbouw en bestaat uit ca. 1000 kg speksteen.  - Woning is voorzien van dubbele beglazing. - Eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. - Woning beschikt over een berging met elektra. - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. - Gelegen op eigen grond. - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.