Van Conventstraat 193317 CG DordrechtVan Kinsbergenstraat en omgeving

Klussers opgelet! Gelegen in een rustig en kindvriendelijk wijk wordt deze fijne eengezinswoning te koop aangeboden! De woning is voorzien van 3 slaapkamers en heeft een ruime achtertuin op het westen. De ligging nabij winkelcentrum Crabbehof zorgt ervoor dat alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast is er een goede ov-verbinding door onder andere station Dordrecht Zuid en is het bruisende centrum van Dordrecht binnen 10 minuten te bereiken. Graag maken wij een afspraak om u deze woning te laten zien! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, welke veel lichtinval heeft door de grote raampartijen een de voor- en achterzijde. De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, oven en gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een achterom en twee bergingen. In de stenen berging bevindt zich de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche en wastafel. Er bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder te bereiken. Bijzonderheden: - Ligging in de wijk Crabbehof, nabij alle voorzieningen; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Het perceel dient nog gesplitst te worden. De kosten hiervoor komen voor rekening van de koper; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst; - Oplevering: per direct; - De notaris voor de overdracht kan niet door koper gekozen worden. Ten behoeve van dit project is door verkoper een projectnotaris aangewezen, te weten: NL Notariaat. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. De kosten zijn voor rekening van koper. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.