Loevestein 1403328 JM DordrechtWittenstein en omgeving

Stap binnen in deze charmante en hele lichte twee verdiepingen tellende woning, gelegen in de gezinsvriendelijke wijk Sterrenburg in Dordrecht! Deze goed onderhouden woning is een perfecte combinatie van comfort en gemak, omringd door weelderig openbaar groen aan de achterzijde en handig gelegen nabij alle voorzieningen die je maar kunt wensen. Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een gezellige woonkamer die uitkijkt op de achtertuin, grenzend aan een serene groene omgeving. Geniet van rustige ochtenden waarin je de vrolijke fluitende vogels kunt horen terwijl je ontspant in je eigen stukje natuur. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, onderbouw vriezer en koelkast Op de bovenverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting. Deze woning biedt niet alleen een uitnodigende leefruimte, maar ook een geweldige locatie met alle gemakken binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, winkels of openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. Mis deze kans niet om in dit keurige huis met fijne achtertuin te wonen! INDELING: Begane grond - Entree van de woning; - Hal met toegang tot cv kast, toilet en woonruimtes; - Toiletruimte is geheel betegeld met een lichte wandtegel. Wandcloset en fonteintje. Ventilatie; - Cv kast; - Meterkast; - Tuingerichte woonkamer met eiken vloerdelen. Grote glazen pui naar de tuin met roede verdeling in het dubbelglas. Vast kast. Deur naar de tuin en open trap naar de slaapverdieping; - Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning met keurige hoek keukenopstelling voorzien van laminaatvloer. Apparatuur oa: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en onderbouw vriezer, carrousel kast. Eerste verdieping - Overloop met handige opbergruimte boven de schuifdeur; - Grote slaapkamer met deur naar balkon; - Balkon met terrastegels; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, wanden met behang; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, wasmachine aansluiting. Buitenshuis - Voor de woning is er een klein plaatsje aanwezig. Tevens bevindt de berging zich aan de voorzijde van ca. 9.6 m² ; - De achtertuin is voorzien van bestrating in waalformaat en voorzien van groenborders. De achtertuin grenst aan openbaar groen en waardoor het een oase is van rust. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 3991, groot 99 m². ALGEMEEN - De lego woningen zijn voorzien van dak en gevelisolatie. Tevens zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas; - Kozijnen zijn gedeeltelijk van kunststof en deels van hout; - Fijne tuingerichte woonkamer; - Voldoende slaapkamers; - Strak gestuukt plafond in de woonkamer; - Zonwering aan de voorzijde op de begane grond én de 1e verdieping; - Parkeren op de parkeerhofjes bij de woning; - Energielabel B. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel van het merk Remeha type Avanta - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: gevarieerde wandafwerking met o.a. vinyl behang, houten lambrisering met daarboven granol en steenstrips. Vloerafwerking in de hal met plavuizen en de woonkamer met eiken vloerafwerking; - Eerste verdieping: Wandafwerking met stucwerk en behang. Vloerafwerking met laminaat. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.