Pijl 753328 KR DordrechtDriehoek en omgeving

Ben je op zoek naar een woning in de gewilde wijk Sterrenburg? Deze royale eengezinswoning is zeer ruim van opzet en daardoor uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen. Gelegen op een zeer geliefde en centraal gelegen locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Sterrenburg II. Het betreft een 5-kamer eengezinswoning met een fijne tuin op het zuiden. Deze woning kenmerkt zich door de tuingerichte woonkamer met een donkere laminaatvloer en openslaande deuren die binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Verder is er bij binnenkomst in de hal een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, toilet en een designradiator. Op de 2e verdieping is er een ruime overloop/voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en een grote 4e slaapkamer met (kunststof)dakkapel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, is volledig omheind en is netje aangelegd met sierbestrating en beplanting. Aan de voorkant van de woning bevindt zich nog een kleine tuin met een stenen berging waarvan het dak vorig jaar is gerenoveerd. De locatie is uitstekend, met in de directe omgeving diverse scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het overdekte winkelcentrum Sterrenburg. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen als de N3 en de A16 en daarnaast fiets je binnen een paar minuten naar natuurgebieden 'De Elzen' en 'De Nieuwe Dordtse Biesbosch'. Indeling: Begane grond -Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet. -Open keuken met inrichting in hoekopstelling met een betegelde achterwand, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, laden en volgende apparatuur: afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven en een losse koelkast. -Tuingerichte woonkamer met laminaattegels, grotendeels spachtelputz wanden en openslaande deuren naar de achtertuin;. 1e verdieping - Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en een open trap naar 2e verdieping - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde in gebruik als kastenkamer - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Badkamer, gelegen aan de voorzijde met volledig betegelde wanden, een tegelvloer, wit sanitair, wastafelmeubel, douchecabine, toilet en een designradiator. 2e verdieping - Overloop/voorzolder met toegang tot de 4e slaapkamer, opstelplaats t.b.v. de cv-combiketel (Remeha 2012), aansluiting voor de wasmachine en droger - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met (kunststof) dakkapel, bergruimte achter knieschot. Buiten - Voortuin, gelegen op het noorden, met stenen berging in voorzien van elektra; - Achtertuin, besloten achtertuin, gelegen op het zuiden, geheel omheind, aangelegd met o.a. sierbestrating en diverse beplanting. Belangrijke kenmerken: -Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2776, groot 139 m². -Woonoppervlak circa 116 m² (inhoud circa 384 m³). -Energielabel B geldig tot 15-07-2030 -Openbare parkeerplaatsen -Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Meterkast bestaande uit: 4 groepen en een aparte kookgroep; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Calenta HR uit 2012 -Zonnepanelen (8 stuks, 2017). - vloerisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing; - Elektrisch zonnescherm t.p.v. de woonkamer; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezelaansluiting. -Indicatie oplevering: in overleg