van Oosthuyselaan 673971 PE Driebergen-RijsenburgDriebergen-Noordwest

Aan een geliefde laan vlakbij het bos! Met veel plezier laten we je deze sfeervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS zien. De fantastische ligging heeft een goede bereikbaarheid en de knusse ruimtes en de sfeer van de jaren '20 vallen op. Op de begane grond is een woonkamer met een fijne daglichtinval en een eenvoudige keuken en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie prettige slaapkamers en een dakterras om alle zonuren mee te nemen. In de tuin is een overkapping en een schuur. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Tuin: Een knusse tuin hoort bij deze woning. Aan de voorzijde is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. Achter het huis is een heerlijk plekje om te zitten onder de overkapping. De overkapping zit vast aan de schuur welke grenst aan het huis. De stenen schuur beschikt over een cv-gasopstelling, een wasmachine aansluiting en een bergvliering. De perceelgrootte bedraagt 145 m². Ligging: De woning ligt aan een geliefde straat met gevarieerde bebouwing. Het bos ligt op een steenworp afstand; een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen! Ook de bereikbaarheid van de belangrijkste voorzieningen liggen in de buurt; Het NS-station Driebergen-Zeist en het centrum van het dorp liggen op fietsafstand. Driebergen heeft een op- en afrit naar en van de A-12, waardoor steden als Utrecht en Amsterdam makkelijk bereikbaar zijn. Driebergen is een mooi dorp om te wonen. Het heeft een gevarieerde middenstand en het dorp is rijk aan vele terrasjes en koffietentjes. Kortom: Een fijn huis op een leuke plek! Indeling: Begane grond: Keuken Aan de zijkant van de woning kom je binnen in de eetkeuken. Hier bevindt zich een eenvoudig keukenblok met inbouwapparatuur, laminaatvloer en een groot raam in de zijgevel waardoor het heerlijk licht is. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Woonkamer Aan de voorzijde van de begane grond is de woonkamer. Een fijne ruimte met eveneens een laminaatvloer en raampartijen aan alle kanten. Hierdoor is de lichtinval prettig. Er is een elektrische sfeerhaard en plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is de trap te bereiken die je naar de eerste verdieping brengt. Badkamer Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. Die is eenvoudige maar ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en radiator. Eerste verdieping: 3 slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers. Twee kamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn licht en hebben een prettig formaat. Door middel van de dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van het zijdak zijn er goede kamers gecreëerd. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en biedt toegang tot het dakterras waar het nog tot in de late uurtjes genieten is van de zon! Verkoper vertelt: “Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond op deze prachtige plek met fijne buren!” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1925. • Woonoppervlakte circa 82 m². • Inhoud circa 348 m³. • Berging circa 11 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: E. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. • Kad. bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 168, groot 145 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •