Van Steenbergenweg 246716 MH EdeDe Dreven

Van Steenbergenweg 24, Ede - English text below Met zijn kenmerkende bouwstijl heeft deze woning echt uitstraling! Deze halfvrijstaande woning wordt slechts door de garage en een klein deel van de woonkamer verbonden met de buren en aan de andere kant van de woning bevindt zich nog een extra stenen berging. Voor de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende leefruimte voor het hele gezin. De goed onderhouden en fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust met vrij uitzicht over het achtergelegen water. De aangebouwde stenen berging biedt extra opslagruimte en gemak. De woning is volledig (na)geïsoleerd met HR++ glas, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie waardoor een energiezuinig leefklimaat wordt gegarandeerd. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd, waarmee u niet alleen bijdraagt aan een duurzame toekomst, maar ook kunt profiteren van lagere energiekosten. Vrijheid is hier de troef! Want er is vrij uitzicht over de achtergelegen waterpartij en de achterburen zijn op maar liefst ca. 60 meter afstand gelegen. Overburen heb je niet en dat alles terwijl de ligging wel in een woonwijk is. De vriendelijke woonwijk De Rietkampen met diverse scholen, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum de Stadspoort op korte afstand gelegen. Oprit naar de A12 slechts op 5 minuten rijden en Intercitystation Ede-Wageningen op 10 minuten fietsen. INDELING: Begane grond. Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegangsdeuren tot de woonkamer en de garage. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft direct toegang en uitzicht op de achtertuin. De grote raampartijen aan de achterzijde en aan de zijkant van de kamer geven veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, 2e toilet, kast en wastafelmeubel. De ouderslaapkamer met kastenwand en de naastgelegen slaapkamer (met praktische bergvliering) zijn aan de achterzijde gelegen en allebei voorzien van rolluiken. Tweede verdieping. Overloop met toegang tot de slaapkamer en was-/stookruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een klein keukenblok met spoelbak en bergkastje. Via de vlizotrap is er toegang tot de bergvliering. Tuin/Schuur/Garage. Tuin rondom de woning met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is gelegen op het westen en biedt u veel rust en privacy. U heeft geen directe achterburen! Naast de woning bevindt zich de extra stenen berging met zowel een toegangsdeur aan de voor- als achterzijde, elektra en bergvliering. De garage is voorzien van een geïsoleerde en elektrisch bedienbare kanteldeur en heeft ook een toegang vanuit de hal. Verder beschikt de garage over verwarming, water, elektra, kastruimte en extra bergvliering. BIJZONDERHEDEN: - Woning is volledig geïsoleerd (alles HR++ glas, vloer-,spouw- en dakisolatie). - Energielabel: A. - Garage en extra stenen berging. - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. - HR combiketel, Remeha Quinta (2008). - Diverse scholen en sportaccommodaties in de wijk aanwezig. - Winkelcentrum de Stadspoort en ziekenhuis Gelderse Vallei op loopafstand gelegen. With its distinctive architectural style, this house has real appeal! This semidetached house is connected to its neighbours by only the garage and a small part of the living room, and on the other side of the house there is an additional stone shed. There are two on-site parking spaces in front of the house. With no less than four spacious bedrooms, this property offers enough living space for the whole family. The well-maintained and beautifully landscaped garden offers an oasis of calm with unobstructed views over the water behind. The attached stone shed offers extra storage space and convenience. The house is fully (post-)insulated with HR++ glass, floor, roof and cavity wall insulation ensuring an energy-efficient living environment. In addition, 8 solar panels have been installed, allowing you to not only contribute to a sustainable future, but also benefit from lower energy costs. Freedom is the signature feature here with an unobstructed view over the water feature behind, the back neighbours 60 metres away and no neighbours opposite, even though you are located in a residential area. The friendly residential area De Rietkampen has various schools, Gelderse Vallei hospital and shopping centre the Stadspoort located a short distance away. Driveway to the A12 motorway only 5 minutes away and Intercity station Ede-Wageningen 10 minutes by bike. DESCRIPTION: Ground floor. Covered entrance, hall with meter cupboard, staircase, toilet and access doors to the living room and garage. The living room is situated at the rear across the entire width of the house and has direct access and views to the back garden. The large windows at the rear and on the side of the room provide plenty of natural light in the living room. The semi-open kitchen is finished in a light colour scheme with ample storage space and built-in appliances (including induction hob with extractor hood, dishwasher, fridge and freezer). First floor. Landing with access to the 3 bedrooms and the bathroom. The modernised bathroom is tiled in light colours and fitted with a spacious walk-in shower, 2nd toilet, cupboard and washbasin. The master bedroom with wardrobe and the adjacent bedroom (with practical storage loft) are located at the rear and both have shutters. Second floor. Landing with access to the bedroom and laundry/boiler room. The rear bedroom has a small kitchenette with sink and storage cupboard. Via the loft ladder there is access to the storage attic. Garden/Shed/Garage. Garden all around the house with the back garden as the main garden. This is located on the west and offers you plenty of peace and privacy. You have no direct back neighbours! Next to the house is the extra stone shed with both a front and rear access door, electricity and storage attic. The garage has an insulated and electrically operated up-and-over door and also has access from the hall. Furthermore, the garage has heating, water, electricity, cupboard space and extra storage attic. SPECIFICS: - Property is fully insulated (all HR++ glass, floor, cavity and roof insulation). - Energy label: A. - Garage and additional stone shed. - Parking for two cars on private property. - HR combi boiler, Remeha Quinta (2008). - Various schools and sports facilities in the neighbourhood. - Shopping centre de Stadspoort and Gelderse Vallei hospital within walking distance.