Horizon 1806661 PC Elst (GE)Groenoord

Bent u op zoek naar een jonge, ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen op een ideale locatie? Dan is het bezichtigen van deze hoekwoning met 4 slaapkamers, houten berging, achterom en fraai aangelegde achtertuin op het oosten gelegen absoluut de moeite waard. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Westeraam'' en ideaal gelegen t.o.v. vele voorzieningen en faciliteiten. Bouwjaar 2004. Inhoud ca 399 m³. Perceeloppervlakte 130m². Woonoppervlakte 111 m². Indeling Begane grond: Ruime entree met tegelvloer, meterkast, provisiekast, trapopgang, hangend toilet met fontein, tuingerichte lichte woonkamer met laminaatvloer, openslaande deuren naar achtertuin en zijraam. Aan de voorzijde is de luxe open hoekkeuken gelegen voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur t.w.: 5-pits gasfornuis met oven (Bertazzoni 2020), roestvrijstalen afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (waarvan één met frans balkon), complete en nette badkamer met duobad, douche, hangend toilet en badkamermeubel met twee kranen, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Volwaardige verdieping met een riante 4e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de was- en drogeropstelling en cv-opstelling, veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Vanaf de woonkamer is middels openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar, deze is gelegen op het oosten, voorzien van een houten berging en heeft een achterom. Door de ligging van deze woning biedt de achtertuin veel privacy. De verzorgde onderhoudsarme voortuin zorgt voor een prettige scheiding tussen het woonhuis en trottoir. Algemeen: - volledig geïsoleerd, energielabel A/B in aanvraag - elektrisch zonnescherm ter overname (2019) - 4 rolluiken - zonnepanelen 14 stuks van 310WP (2019) - c.v.-combiketel Nefit Top line 2012 - laminaat vloer op elke verdieping - ideale ligging Omgeving: De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! We leiden je graag rond!