IJsselmeerlaan 2098304 GL EmmeloordEmmeloord-de Zuidert

Ruime eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk ‘de Zuidert’ dichtbij scholen en winkels. Op een leuke plek in rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Zuidert”, ligt deze aantrekkelijke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1985 en staat op een perceel van 139m² eigen grond. Deze woning beschikt over 97 m² woonoppervlakte. In 2022 is de badkamer vernieuwd tot een mooie en luxe badkamer, tegelijkertijd is het toilet op de begane grond vernieuwd. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping, ligt op het Noordoosten en biedt veel privacy. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, een hybride Spaarpomp en een hybride Remeha cv-ketel. De Spaarpomp is een ventilatie-unit met warmtepomp die warmte uit ventilatielucht hergebruikt om de woning te verwarmen. Hiermee bespaart u eenvoudig op uw gasverbruik. Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te komen bekijken!  Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet, trapopgang, woonkamer met laminaatvloer, dichte keuken in lichte kleurstelling met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vriezer; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en design-radiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar zolder, overloop met opstelling cv-ketel, aansluiting was-apparatuur en bergruimte, 4de slaapkamer met dakraam. Ligging: 'De Zuidert' is inmiddels een volwassen en groene wijk waar mensen het als zeer prettig ervaren om te wonen. Scholen, supermarkt, snackbar; alles is op loopafstand. En ook het centrum van Emmeloord is op 5 minuten fietsen dichtbij te noemen. Tevens een goede bereikbaarheid naar de snelweg; binnen 5 minuten rijdt u op de uitvalswegen richting de A6 en de N50! Bijzonderheden: - 8 zonnepanelen 2023 - Vernieuwde meterkast 2023 - Hybride Remeha cv-ketel+ Spaarpomp 2023 - Badkamer vernieuwd 2022 - Toilet vernieuwd 2022 - Gevels opnieuw gevoegd / geïmpregneerd 2018 - Buitenom geschilderd 2018 - voorzijde 2023  - 1e verdieping voorzien van dubbelglas 2018 - Gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Centrum Emmeloord op korte afstand