Drieteenspecht 157827 RG EmmenRietlanden

Een plek om van te watertanden! Zo mooi kom je ze zelden tegen in woonwijk de Rietlanden. Gelegen aan het einde van een landtong met alle vrijheid achter het huis. Direct aan het water, waardoor je vanuit je eigen aanlegsteiger heerlijke vaartochten kan maken over de Kleine en Grote Rietplas en een plek vanaf waar je iedere dag kan genieten van een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen. Naast de vrije ligging woon je toch in een rustige woonwijk aan het einde van de straat. Hierdoor is er een goede bereikbaarheid van de voorzieningen, die allemaal op fietsafstand zijn gelegen. Zo zijn er in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, zijn er sportverenigingen en is er een winkelcentrum met een goed winkelaanbod voor de dagelijkse behoefte. Deze unieke vrijstaande villa is kwalitatief zeer goed gebouwd, ligt op een geweldige kavel van 1020 m2 waarbij de achtertuin is gesitueerd op het Zuiden. Over de indeling is tijdens het ontwerp goed nagedacht, hierdoor beschikt dit huis over een kantoor-/slaapkamer met badkamer op de begane grond, is er een ruime bijkeuken en garage aanwezig en is de blik op het water/tuin vanuit alle ruimtes optimaal. Daarnaast zijn er op de verdieping 4 slaapkamers aanwezig, waarvan er 2 zeer ruim zijn en is er via een vlizotrap een bergzolder te bereiken. Begane grond: Entree met ruime hal met trapopgang; slaapkamer/kantoorkamer met badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel; toiletruimte; woonkamer met schuifpui naar terras/ tuin; open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met kastruimte en doorgang naar ruime garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte; 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met toegang tot een balkon; royale badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en dubbele wastafel. Zolder: middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Info: - bouwjaar 1998; - volledig geïsoleerd; - verwarming middels heteluchtverwarming; - warm water wordt verkregen vanuit de CV-ketel; - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - aangebouwde veranda gelegen op het zuiden; - eigen aanlegsteiger; - energielabel B. Kortom: een unieke kans in de Rietlanden op een prachtige plek.