Balingerbrink 2967812 ST EmmenBargeres

Starters opgelet! Leuke hoekwoning aan de Balingerbrink te koop! De ligging van deze hoekwoning is perfect! Een diepe tuin die grenst aan de Brinkenweg, een winkelcentrum op loopafstand en dat alles aan een rustige straat, waarbij je vlakbij langs het Oranjekanaal de mogelijkheid hebt tot wandelen. De woonwijk Bargeres is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen in Emmen. Zo beschikt de woonwijk over meerdere basisscholen die allemaal op loopafstand zijn gelegen, zijn er diverse sportverenigingen aanwezig en ook is het centrum van Emmen op fietsafstand gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met bergkast en meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; open keuken met een nieuwe rechte keukenopstelling welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie; woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine. Zolder: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping; voorzolder met bergruimte; zolderkamer met CV-kast en eveneens bergruimte. Waarbij er de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: achtertuin en voortuin waarbij de achtertuin is gelegen op het Zuiden en er aan de voorkant van de woning een stenen berging aanwezig met elektra. Daarnaast bevindt zich er naast de woning nog een houten berging. Info: - bouwjaar 1973; - verwarming middels radiatoren; - CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2019, in eigendom; - houten voor- en achterpui hebben onderhoud nodig; - mechanische ventilatie; - bouwkundige keuring beschikbaar; - energielabel D; - aanvaarding op korte termijn mogelijk! Kortom: ruime woning tegen een zeer aantrekkelijke prijs!