Hoofdstraat 2058162 AH EpeVegtelarij

Karakteristieke comfortabele vrijstaande woning met verrassend veel charme. Met haar sfeervolle uitstraling en perfecte staat van onderhoud bieden wij u deze prachtige woning aan op korte afstand van het centrum Epe aan. Bij de woning hoort een vrijstaande stenen berging (afmeting 7.08 x 4.70 meter) met vliering. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 725 m². Verscholen achter de gevel bevindt zich een prachtige achter- en zijtuin op het zuidoosten. Hier kunt u genieten van een weelderig gazon en zonneterras, fraai aangelegd met sierbestrating. Aan de andere zijde van de woning biedt de royale oprit voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Oorspronkelijk gebouwd rond 1910, is deze woning volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2004 met behoud van haar karakteristieke kenmerken. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk muur- en vloerisolatie. Het huis wordt verwarmd door een gasgestookte C.V. opstelling Nefit 2006, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming (keuken, bijkeuken, hal, badkamer en toilet). De woning is uitstekend onderhouden, fraai afgewerkt en praktisch ingedeeld. De ligging van de woning is ideaal, met alle voorziening op korte afstand. Bovendien is er een uitstekende verbinding met de snelwegen A-50 en A-28, waardoor steden als Apeldoorn, Harderwijk, Zwolle en Deventer binnen 20 minuten te bereiken zijn. Het gezellige centrum van Epe is op loopafstand van de woning. Dit karakteristieke woonhuis is een unieke kans om te genieten van comfortabel wonen met een vleugje historische charme. Laat uw verrassen en kom snel kijken om dit prachtige huis uw thuis te maken. Indeling woonhuis: Begane grond: hal/entree v.v. granito vloer en trapopgang naar boven – modern toilet met fonteintje – lichte woonkamer ± 29 m² v.v. houten vloer – meterkast – landelijke woonkeuken v.v. granitovloer en inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis met oven en afzuigkap) – royale eetkamer ± 16 m² v.v. houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin – badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche – bijkeuken v.v. achter entree en aansluiting voor de wasmachine en droger. 1ste Verdieping: overloop – toilet met fonteintje – inloopkast – 3 ruime slaapkamers ± 19, 12 en 11 m². De grote slaapkamer beschikt over inbouwkasten. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een houten vloer. 3D tour Extra informatie: Bouwjaar 1910 / 2004 Perceeloppervlakte 725 m² Inhoud ± 487 m³ Woonoppervlakte ± 132 m² Energielabel C