Pannekoekendijk 197887 EV EricaErica-Centrum

Bouwkavel van 900m2 in Erica! Een nieuwe vrijstaande woning bouwen, aan de rand van het centrum van Erica? Dat is nu mogelijk! Op loopafstand van alle voorzieningen, vlakbij de Ericase brug gelegen bouwkavel van 900m2 eigen grond. Kernvoorwaarden: bouwvlak max. 225m2, max. goothoogte 6 meter, max. nokhoogte 9,5 meter. Het perceel is ca. 17 meter breed en 53 meter diep. Bijzonderheden: - de gezamenlijke oppervlakte van een woning inclusief bijbehorende bouwwerken bedraagt ten hoogste 225 m2; - de goothoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 6 meter bedragen; - de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 9,5 meter meter bedragen; - de dakhelling van het hoofdgebouw dient ten minste 25 graden te bedragen; - de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3m te bedragen; - ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dient de gevel van het hoofdgebouw in de gevellijn te worden opgericht, waarbij voor de gevellijn mogen worden opgericht; - uitstekende erkers, tot maximaal 1 meter voor de gevel en 3 meter hoog; Bijbehorende bouwwerken: - bijbehorende bouwwerken dienen ondergeschikt te zijn aan het hoofdgebouw; - de gezamenlijke oppervlakte van de bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw mag maximaal 75m² bedragen, mits niet meer dan 50% van de oppervlakte van het bouwperceel bebouwd wordt; - bijbehorende bouwwerken dienen minimaal 3 meter achter de gevellijn van het hoofdgebouw te worden opgericht; - de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken binnen 3 meter afstand van de perceelsgrens mag maximaal 3,5 meter bedragen; - de goothoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 3 meter bedragen; - de bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk mag maximaal 6 meter bedragen.