Hulstlaan 123852 GB ErmeloErmelo - Oost

Deze ruime twee-onder-een kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Ermelo-Oost, dichtbij de uitgestrekte bossen. Vanuit huis wandel je zo de prachtige natuur in! Daarnaast zijn er op loopafstand van de woning 2 basisscholen en is het winkelcentrum op 5 minuten fietsen. De woning is degelijk gebouwd en beschikt over een ruime aangebouwde garage en een heerlijke zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1978. Naast het gebruikelijke onderhoud hebben de huidige (en de vorige) eigenaren op heel veel punten de woning verbeterd. Ook wat betreft duurzaamheid is het nodige gedaan, zo is in 2019 de Cv-ketel vervangen en in 2022 de vloer na-geïsoleerd. Via de oprit bereikt u aan de zijkant van de woning de overdekte entree met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime L-vormige woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, houtkachel met strak afgewerkte schouw, eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde en een schuifpui naar het terras, half-open keukenruimte met nette keukenopstelling en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, toegang tot de ruime garage (ca. 30m²) en de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer (ca. 13m²), 2e slaapkamer (ca. 11m²), 3e slaapkamer met balkon (ca. 14m²), badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel met meubel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats Cv-ketel en aansluiting wasmachine en droger, 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en bergkast. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met een diepte van ca. 18 meter is er voldoende ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Door de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier optimale privacy! Bijzonderheden: - Royale twee-onder-één-kap-woning met oprit en aangebouwde garage; - Gelegen op een gewilde locatie aan de rand van de uitgestrekte bossen; - Strak afgewerkte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin; - Nette, moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur; - Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin gesitueerd op het zuidwesten met optimale privacy; - Voorzien van 10 zonnepanelen, de woning heeft energielabel C; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139m²; inhoud 562m³; - Perceeloppervlakte 291m². Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning met optimale privacy? Wellicht is dit de woning waar u naar op zoek bent! Bel ons voor een bezichtigingsafspraak en kom alle voordelen van deze woning en de fijne ligging zélf ervaren!