Schoutstraat 136691 JG GendtLootakkers

Als starter jouw wooncarrière beginnen met een appartement of een eengezins(tussen)woning is zeker niet verkeerd. Maar nog mooier is het om meteen een hoekwoning met eigen oprit en zelfs een extra lange garage te kunnen kopen. Alleen deze gelegenheid doet zich niet zo vaak voor. En wanneer wel, dan meestal niet tegen een aantrekkelijke prijs. Nou, deze buitenkans biedt zich toch onverwacht aan. Aan de rand van de bebouwde kom in een rustige kindvriendelijke woonomgeving is nu te koop deze gunstig geprijsde en goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage, aangebouwde aluminium overkapping (aan achterzijde), diepe zonnige (ZW) achtertuin, eigen oprit en centrale ligging op loop- en fietsafstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen. De garage is eind 1990 aangebouwd en in spouw uitgevoerd. Met een oppervlakte van circa 23 m² (circa 2,72 x 8,37 meter) is deze zonder meer als ruim te bestempelen. Elektra en water zijn aanwezig als ook een elektrisch rolluik (als garagedeur) en een loopdeur naar de achtertuin. Een fijne plaats voor de klusser of de hobbyist. In tijden van alsmaar stijgende huurprijzen lijkt kopen de beste keuze. Alleen het vinden van een geschikte woning is toch best wel lastig. Met dit interessante object kunnen we je misschien een beetje helpen. Wacht daarom niet te lang en laat ons weten of je belangstelling hebt. We horen het graag. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: o.a. voorzien van aardlekbeveiliging en aparte fornuisgroep; -Toilet met fonteintje en opstelplaats cv-ketel; -Tuingerichte woonkamer met vinyl vloer, bergruimte onder trap, deur naar achtertuin en aluminium overkapping en doorloop naar: -Open keuken met eveneens vinyl vloer en voorzien van een nette tijdloze inrichting met inbouw keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met vaste open trap naar tweede verdieping; -Moderne compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset, handdoekradiator en (elektrische) vloerverwarming; -Twee (voorheen drie, eenvoudig te herstellen) slaapkamers waarvan een met dubbel dakraam. -Tweede verdieping: -Voorzolder met wasmachine-aansluiting en bergruimte (achter knieschot); -Zolderkamer met vaste kastenwand, dakraam en eveneens extra bergruimte (achter knieschot). *Algemeen: -Bouwjaar: 1989; -Perceeloppervlakte: 228 m²; -Inhoud: circa 417 m³; -Woonoppervlakte: circa 93 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 23 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Op zolder(zij)raam na volledig dubbel glas; -Rolluiken (elektrisch bedienbaar) aan voorzijde woning; -Energielabel C. Einddatum: 02 januari 2034; -Juni 2020 buitenschilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Badkamer in november 2015 compleet gerenoveerd; -Glasvezelaansluiting en kabel tv / Ziggo aanwezig; -Voor starters de ideale woning. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.