Land van Straub 744464 JR GoesMannee

Midden in de fijne wijk Mannee bieden we een ruime twee onder een kapwoning met garage én zeven slaapkamers aan! Deze woning met uitbouw, 22 zonnepanelen, warmtepompinstallatie, kunststof kozijnen met HR++ glas is in alle opzichten wat je kan wensen voor je gezin, op gebied van energie- en duurzaamheid. En dat alles ook nog eens op korte afstand van speelvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties. Voor de gehele woning geldt dat deze in een mooie en eigentijdse wijze is afgewerkt. Het huis heeft op de begane grond een in visgraat gelegde PVC vloer. Zwarte accenten zoals bijvoorbeeld de tussendeur tussen het woongedeelte en de hal, trapopgang etc. maken het een smaakvol geheel. Dit huis is aan de achterzijde met 2.40m uitgebouwd waardoor mogelijk is geworden dat de ruime woonkeuken aan de voorzijde is komen te staan en het zitgedeelte van maar liefst ca. 4.50 x 5.60. Als dat geen ruimte is waar een grote zitbank, salontafel, TV hoek én houtkachel in kan?! Die houtkachel staat er dus ook, voor verhoogde sfeer en extra warmte. Direct vanuit het zitgedeelte bereikbaar is de overkapping die als een tweede woonkamer aan de woning is vast gebouwd. Deze overkapping kan met zeildoek volledig open en dicht gemaakt worden. En biedt dus zomer en winter een fijne plek om te vertoeven. In deze overkapping is ook een houtkachel aanwezig, dus warmte is in alle seizoenen gegarandeerd. De overkapping geeft toegang tot de garage en de schuur die achter de garage staat. De ideale oplossing voor fietsen, tuingereedschap en functioneert ook nog als buitenkeuken. Over keuken gesproken: de woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is geen klein hoekkeukentje of rechte opstelling zoals je wel eens ziet, maar een ruime keuken met kookeiland richting de eettafel. De eettafel staat in de hoek waar de ramen zijn, lekker in het licht en met zicht op de straat. Een gezellige ruimte waar je lang kunt tafelen met elkaar. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een grote koelkast. Verder is de keuken heel praktisch met een extra ladenblok en werkblad, veel opbergruimte en stoere rvs grepen uitgevoerd. Via de hal, waarin toilet, meterkast en een ruime bergkast voor de warmtepompinstallatie zich bevinden komen we met de trap op de verdieping. Overigens biedt de hal ook nog een zee aan ruimte voor jassen en schoenen. Dit omdat de ruimte onder de trap ook beschikbaar is als bergruimte. Hier bevindt zich trouwens ook nog een waterontharder. Op de verdieping heeft de woning een ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de ruime badkamer. Om de badkamer al eerste te noemen, deze heeft trekken van uw eigen wellness aan huis. Met een mooi uitgevoerde inloopdouche, voorzien van glazen wand en mooie zwarte accenten. Verder beschikt de badkamer over een royaal ligbad, het tweede toilet en een ruim dubbel wastafelmeubel. De badkamer is ook voorzien van spotverlichting, dus wanneer u met gedempt licht wil ontspannen is dat ook mogelijk. De vier slaapkamers zijn overzichtelijk verdeeld: twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ouderslaapkamer met vaste garderobekast bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kinderkamers hebben allemaal de afmeting waarin een bed-kast-bureau combinatie past. De afmetingen van de slaapkamers zijn ca. Slaapkamer 1: 3.56 x 3.00 Slaapkamer 2: 3.56 x 2.28 Slaapkamer 3: 3.39 x 2.32 Slaapkamer 4: 2.96 x 2.33 Met de vaste trap komen we ook op de tweede verdieping, waar naast de ruime overloop zich nog drie slaapkamers zich bevinden. Deze ruimte is naar wens te herindelen, Dus mocht u behoefte hebben aan een of twee wat grotere kamers dan kan dit met het verwijderen van een enkele wand. Maar de afmeting van deze slaapkamers is nog steeds prima voor het gebruik van kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers (gemeten vanaf de 1.50 lijn) hebben de volgende afmetingen ca. Slaapkamer 5: 3.70 x 2.57 Slaapkamer 6: 4.64 x 1.91 Slaapkamer 7: 3.37 x 2.00 Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en de wasdroger aanwezig. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag of een wasrek. Boven de slaapkamers en overloop is nog een bergzolder aanwezig. En praktische ruimte voor het opbergen van dingen als koffers en kerstballen. De woning beschikt over een hele fijne tuin, die is voorzien van een praktische indeling en die net als de woning er zowel goed uit ziet maar weinig onderhoud nodig heeft. De tuin is voor een deel in terras aangelegd en voor een deel in kunstgras waarin ook een ruime trampoline is opgenomen. Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit (parkeerruimte overigens voldoende in de straat aanwezig) en een mooie voortuin met leibomen en lavendel. Nog even de belangrijkste technische zaken onder elkaar: - Bouwjaar 2017; energielabel A - Kunststof kozijnen met HR++ glas. - Muur- vloer- dakisolatie. - 22 zonnepanelen. - Eigen grondwarmtepomp-installatie. - Muurlader voor uw elektrische auto. - Opvang van regenwater met een regentank waarmee de tuin wordt gesproeid en toiletten worden gespoeld. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging, bel voor een afspraak met ons kantoor op 0113-223946 of reageer via de contactknop op de site.