Arkelstraat 37-G4201 KB GorinchemBenedenstad

Leuk 2-kamer appartement met balkon midden in het centrum! - Gesitueerd in verzorgd en modern complex - Zicht op een prachtig kerkje vanaf het zonnige en ruime balkon - Gelegen middenin het centrum van Gorinchem - Verkerend in goede en moderne staat met volledige isolatie Wat een heerlijk appartement in het centrum van Gorinchem! Of je nu starter bent en nog niet te groot wilt beginnen of juist kleiner wilt wonen met genoeg voorzieningen in de buurt, dit appartement is voor beide opties geschikt. Vanuit een gezellige winkelstraat is er toegang tot het appartementencomplex De Florijn. Zodra de deur achter je dicht valt, sta je in de gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift. Omhoog naar de tweede verdieping en open je de tweede deur, tellend vanaf de toegang tot de gang, dit is een fijn thuis komen! De ruime hal verwelkomt je en je geeft toegang tot de woonkamer met veel lichtinval waar je in de open keuken voor jezelf een bakje koffie zet, vervolgens loop je door naar het zonnige en ruime balkon met uitzicht op een klein kerkje, hier geniet je van de stadse sfeer en zonnestralen; het lijkt net alsof je iedere dag weer op vakantie bent.  Globale indeling: Begane grond appartementencomplex: overdekte entree met brievenbussen en intercom; gemeenschappelijke hal met toegang naar tot het trappenhuis en de lift. Appartement (tweede etage): entree; ruime hal met ruimte voor een smalle kast en/of kapstok en intercom met beeld; ruime badkamer voorzien van inloop/regendouche en wastafel met meubel; slaapkamer met een groot raam en zicht op het balkon; woonkamer met toegang tot het balkon, moderne open keuken voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser; balkon, gelegen op het zuiden. Berging: op dezelfde etage als het appartement tref je een ruime berging van circa 3,90 m. x 1,85 m. Hier is tevens de opstelling van de CV gesitueerd en de witgoed aansluitingen aanwezig. Naast de berging tref je de meterkast. Goed om te weten: - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - De woning verkeert in nette staat van onderhoud. - Rolluik aanwezig aan de balkonzijde. - Het appartement valt onder beschermd stads- en/of dorpsgezicht. - In de binnenstad geldt een parkeervergunningsplicht. - De woning is thans voorzien van energielabel D, maar met oog op de huidige normen zal deze vermoedelijk een C bereiken. Ligging: Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar. De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust, dé perfecte combinatie!