Arkelse Onderweg 594206 AE GorinchemLingewijk

Zuinige eindwoning Stap binnen in deze prachtige eindwoning aan de Arkelse Onderweg 59 te Gorinchem, waar comfort, duurzaamheid en moderne voorzieningen samenkomen. Deze woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken voor de ramen op de eerste verdieping. Ook heeft de woning een efficiënte warmte terugwininstallatie en maar liefst 16 zonnepanelen die niet alleen zorgen voor een energiezuinige levensstijl, maar ook bijdragen aan lagere energiekosten. Daarnaast biedt deze woning de mogelijkheid om een garagebox met aparte elektra en eigen slimme meter erbij te kopen voor €30.000,-. Kortom biedt deze royale eindwoning dus volop mogelijkheden! Begane grond De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang en de aangrenzende woonkamer en keuken. Bij het betreden van de woonkamer omarmt de hartelijke atmosfeer je onmiddellijk, omarmd door de comfortabele warmte van de hoog rendement houtkachel waar veel in gestookt wordt. De verkopers zullen de aanwezige kachel mee nemen. Het rookkanaal is echter al aanwezig en er hoeft hierdoor alleen een nieuwe houtkachel op aangesloten te worden Een naadloze overgang tussen de woonkamer en keuken wordt gecreëerd door de prachtige doorlopende hardhouten Yatoba vloer en de lichte kleuren die de wanden verfraaien. De keuken, in een charmante U-opstelling, pronkt met een donker granieten aanrechtblad en elegante witte frontjes. Naast het esthetische aspect is de keuken slim ingericht met een scala aan inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookstel, een afzuigkap, een ruime koel-/vriescombinatie, een handige vaatwasmachine, een combimagnetron en een één hendelmengkraan die het geheel een praktische én stijlvolle touch geeft. 1e verdieping Boven aan de trap onthult een ruime overloop de richting naar zowel de badkamer als naar de drie uitnodigende slaapkamers. De twee charmante slaapkamers aan de voorzijde van de woning, hoewel iets compacter van formaat, zijn momenteel slim omgetoverd tot inloopkast en sportruimte door de huidige bewoners. De laminaatvloer die naadloos doorloopt, verbindt deze ruimtes tot een harmonieus geheel, waardoor een gevoel van eenheid en stijl ontstaat. De masterbedroom van de woning is gelegen aan de achterkant en biedt rust en privacy. Rolluiken sieren de ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor privacy en comfort gegarandeerd zijn, terwijl natuurlijk licht nog steeds vrij spel heeft wanneer gewenst. De badkamer op deze verdieping is een toonbeeld van slim ruimtegebruik en functionaliteit. Ondanks zijn bescheiden formaat, biedt deze badkamer alle gemakken die men zou wensen. Een royaal ligbad, een verfrissende douchecabine, een elegant dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet zijn met zorg samengebracht, waardoor deze ruimte een oase van comfort en ontspanning wordt. Hier is elke centimeter optimaal benut om een sfeer van luxe en gemak te creëren. 2e verdieping De tweede verdieping verrast met extra mogelijkheden, dankzij de dakkapel aan de achterzijde van de woning en een slimme indeling die ruimte optimaal benut. Hier wachten nog twee slaapkamers om te ontdekken, elk met een eigen unieke uitstraling en ruimtegevoel, dankzij de slim geplaatste dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte en een separate ruime bergruimte. Vanaf de overloop is via een vlizotrap nog een bergvliering bereikbaar. Tuin Stap vanuit de woonkamer de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met westelijke oriëntatie, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Deze zonnige buitenruimte is volledig betegeld, perfect voor ontspanning en eenvoudig onderhoud en biedt nog extra bergruimte door de stenen berging. De Arkelse Onderweg in Gorinchem is een levendige en veelzijdige straat gelegen in de Lingewijk die een mix van woonhuizen en voorzieningen biedt. De weg staat bekend om zijn gevarieerde woningaanbod van eengezinswoningen tot appartementencomplexen, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor diverse huishoudens. Op korte afstand vind je buurtwinkels, supermarkten, buurthuis, een school, grote speeltuin en lokale eetgelegenheden, waardoor het dagelijkse leven erg gemakkelijk wordt voor bewoners. De Arkelse Onderweg ligt op een handige fietsafstand van het bruisende hart van de stad. Dit biedt het beste van twee werelden: het genot van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen en culturele attracties die het centrum te bieden heeft. Denk hierbij aan historische bezienswaardigheden, boetiekjes, restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden langs de rivier de Merwede. Algemene Kenmerken - Voorzien van 16 zonnepanelen (gefaseerd gelegd). - Goede bus- en treinverbindingen en dichtbij de snelweg. - Volledig voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van een warmte terugwin-installatie. - Energielabel B - Vloerverwarming in de WC & badkamer. - Optioneel te koop grote garagebox met aparte elektra aansluiting en eigen slimme meter.