Graaf Adolfstraat 52805 CL GoudaOuwe Gouwe

Dit starters appartement gelegen op de tweede etage is op zoek naar een nieuwe eigenaar die hier met liefde en zorg zijn/haar nieuwe droomappartement van wil maken. Door de verschillende indelingsmogelijkheden en het vele licht dat naar binnen komt is dit het ideale appartement om naar jou hand te zetten. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving in Gouda Noord in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging nabij winkels, sportvereniging en uitvalswegen Het appartement is gelegen in een vredige omgeving in Gouda Noord, in de wijk Ouwe Gouwe en heeft een centrale ligging. Zo vindt u de A12 en de A20 op enkele autominuten afstand. Ook ligt de woning op loop/fietsafstand van het Goudse centrum en het NS station. Nabij de woning treft u een speeltuin, supermarkt, scholen, kinderdagverblijven, bioscoop en andere voorzieningen. U vindt ze allemaal op loopafstand van de woning! Ook voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de buurt, zoals het Goudse Hout, Reeuwijkse plassen en diverse sportverenigingen. Bijzonderheden: - Ruime appartement in een kleinschalig complex; - Balkon aan de voor en achterzijde van de woning; - CV-keltel (2024); - 2 slaapkamers; - Woning gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en kunststofkozijnen; - Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaat vloer; - Strakke wand en plafondafwerking; - Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam; - Souterrain met separate berging; - Woning heeft een rustige en centrale ligging; - Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 187,20 Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en trapopgang naar het appartement. Appartement tweede verdieping: Bij het betreden van de woning stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle kamers, waaronder twee slaapkamers, een keuken, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer. De slim geplaatste slaapkamers liggen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die leidt naar een balkon en is tevens voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de badkamer als de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en oven. De cv-ketel (uit 2024) bevindt zich in een afgesloten kast op het balkon. De badkamer, met een opstelplaats voor de wasapparatuur, is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. De woonkamer met schouw wordt verlicht door een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte. Berging: In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra. De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de 'Niet-zelfbewoning', 'asbest' -en 'ouderdomsclausules' opgenomen in de koopovereenkomst. Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam.