Gildenburg 122804 VJ GoudaHoef- en Veldbuurt

VRIJ UITZICHT! Een grote plus van dit appartement; vanuit de woonkamer en het balkon is er direct zicht op een vijver en veel groen, waardoor je thuis echt tot rust komt. Het appartement beschikt over een woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, veel bergruimte en een keurig afgewerkte badkamer. Het woningbrede balkon met zonnige ligging maakt dit appartement helemaal af. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet en veel groen. Het uitgebreide wijkwinkelcentrum ligt direct naast het complex openbaar vervoer ligt om de hoek. Ook scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties liggen in de directe nabijheid. De historische Goudse binnenstad is in 10 minuten met de fiets te bereiken, een centrum dat zich uitstekend leent voor een avondje uiteten, een terrasje pakken of een dagje shoppen. Indeling Begane grond: Entree, afgesloten hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen in de onderbouw. Hal met lift en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree/hal met de meterkast, toegang tot de keuken, de badkamer, de woonkamer en een grote inpandige berging. Deze berging is voorzien van de wasmachine-aansluiting. Via de tussenhal toegang tot de andere vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Met een lengte van bijna dan 6,5 meter is hier meer dan voldoende ruimte voor de living en eettafel. Via de woonkamer is er toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en ligt op het zuiden, ideaal voor zonaanbidders. Uniek detail is het vrije uitzicht, door de vele bomen is er in de meeste seizoenen een mooi groen uitzicht. Via de hal eveneens toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een oven en een koel-vriescombinatie. Door de boven- en onderkasten is er veel opbergruimte. Verder biedt de hal toegang tot de badkamer, welke beschikt over een douchecabine, een wastafel met meubel en het toilet (wandcloset). Via de tussenhal is er toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste schuifwandenkast. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op het balkon. Deze kamer staat in open verbinding met een extra kamer die ideaal als kastenkamer in te richten is. Deze kamer is ook via de tussenhal toegankelijk. Alle vertrekken (m.u.v. de keuken en badkamer) zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1975 - Woonoppervlak: ca. 84 m2 - Gelegen op eigen grond - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht - VvE-bijdrage: € 266 p/m (incl. € 100 voorschot stookkosten) - Centrale ligging - Populaire wijk Bloemendaal - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.