Bleulandweg 3882803 HP GoudaBoerhaavekwartier

De perfecte plek voor starters of pensionado's! Het betreft een ruim appartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een (fietsen)berging. Daarbij is er ook een breed balkon op het westen. Bijzonderheden: - 3 slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche (2018); - Zonnig en breed balkon op het westen; - Vrij uitzicht over de wijk en omliggende natuur; - Toegang tot het gedeelde buitenzwembad, uitsluitend door bewoners te gebruiken; - Nabij vele voorzieningen, zoals het NS-station (loopafstand) en de binnenstad; - Actieve VVE, servicekosten ca. € 243,- per maand (incl. stookkosten van € 50,-). Verkopers aan het woord: “We hebben ruim 15 jaar met veel plezier in dit appartement gewoond. We zullen dan ook zeker het een en ander gaan missen. Het meeste misschien wel de super-centrale ligging: zowel te voet, met de fiets, per auto of trein zijn alle mogelijke voorzieningen in no-time bereikbaar! De woning is ruim, maar toch heel compact van opzet. Weinig ‘verloren’ vierkante meters, erg efficiënt! En niet te vergeten zijn de zonsondergangen áltijd genieten. We zeggen dan tegen elkaar: ‘elke avond een nieuw schilderij’!” Indeling Begane grond: Afgesloten entree voorzien van bellentableau met videofoon. In de centrale hal zijn de brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Parkeergelegenheid op het voorterrein en een eigen afgesloten (fietsen)berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Vierde verdieping: Entree/tochtportaal, gang met meterkast en videofoon. Via de gang is er toegang tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevindt zich de nette keuken, deze is voorzien van: - 4-pits gaskookplaat; - koel-/vriescombinatie; - afzuigkap. Direct achter de keuken is een bergruimte/bijkeuken gesitueerd met de vaatwasser (ter overname), de combi-oven en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer bevindt zich aan de balkonzijde en biedt ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De woonkamer is erg licht door de grote raampartij en is voorzien van een nette laminaatvloer en wanden voorzien van behang. Vanuit hier kijk je heerlijk weg over de wijk en de natuur. Aan de galerijzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 8 en 9 m², beide perfect geschikt als werk-/hobbykamer of kinderslaapkamer en beide voorzien van laminaatvloer, hoge plinten, glasvliesbehang en vaste kasten. Aan het einde van de hal bevindt zich het moderne separaat toilet met daarnaast de moderne badkamer. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2018 volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van: - wastafelmeubel met waskom; - ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Vanuit de badkamer, en tevens vanuit de woonkamer, is er toegang tot de grote slaapkamer aan de balkonzijde. Deze slaapkamer is erg licht door de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon. Balkon: Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het woning-brede balkon met zonnescherm. Het breedste gedeelte van het balkon heeft houten vlonderdelen. Door de gunstige ligging van het balkon, is het heerlijk vertoeven in de middag en het avondzonnetje. Dit komt door de westenligging, hier kan je ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht en het vele groen en water in de wijk. Omgeving: Bij het appartementencomplex behoort een eigen buitenzwembad, speciaal voor alle bewoners van het complex en omliggende 3 complexen. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid, waaronder het NS-station (loopafstand), het stadscentrum, het Groene Hart Ziekenhuis, tandarts, huisarts, scholen en supermarkten. Binnen 5 minuten is de snelweg bereikbaar en met 20 minuten zijn per trein Utrecht, Rotterdam en Den Haag te bereiken. Afmetingen: Woonkamer ca. 29 m² Keuken ca. 6,5 m² Badkamer ca. 4 m² Slaapkamer 1 ca. 12 m² Balkon ca. 7,5 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 8 m² Externe bergruimte ca. 5,5 m² Interesse in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.