Keizerstraat 71-A2801 NK GoudaRaam e.o.

TOPLIGGING! Deze fraai afgewerkte maisonnette ligt hartje centrum, waardoor je zó de gezellige binnenstad van Gouda inloopt. Het betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig, modern appartementencomplex. Met op de woonverdieping een ruime woonkamer, een moderne open keuken, een slaapkamer en een zonnig balkon en vervolgens op de slaapverdieping nog eens een slaapkamer en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Door de twee woonlagen ervaar je hier eerder het gevoel van een woonhuis dan van een appartement. De woning is gelegen aan een zijstraat van de Hoge Gouwe, een karakteristieke en bekende straat in Gouda. De woning bevindt zich in de binnenstad, waar legio aan restaurants, winkels en terrassen te vinden zijn. Denk bijvoorbeeld het gezellige marktplein waar je zaterdagmiddag op de markt kunt rondstruinen en in de avond neerstrijkt op één van de vele terrasjes. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Via een buitentrap toegang tot het gezamenlijke bordes op de eerste verdieping. Op de begane grond is tevens een eigen berging aanwezig. Eerste verdieping: Entree met meterkast, hal met trapopgang, vaste kast v.v. CV-ketel en toegang tot alle vertrekken. De hal loopt door in de slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet v.v. wandcloset en fonteintje en de badkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer en de tweede slaapkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een mooi uitzicht op de tegenovergelegen straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vijfpits gaskookplaat, een magnetron en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een betonstuc werkblad. De slaapkamer is net als de keuken aan de achterzijde gelegen en via de hal toegankelijk. Op deze gehele woonlaag ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt een charmant uitzicht op de huizen met typische jaren’ 30 details, de molen, de kerktoren en de grote boom die ’s zomers vol in bloei staat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1996 - Woonoppervlak: ca. 79 m2 - Gelegen op eigen grond - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten - Actieve VvE, ca. € 105 per maand - In de binnenstad van Gouda - Oplevering in overleg - Uitzicht op het hofje via de achterzijde Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.