Lethmaetstraat 102802 KC GoudaDe Korte Akkeren Oud

LEUKE STARTERSWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN Deze tussenwoning heeft veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen en een uitbouw. In de uitbouw zijn de keuken, badkamer, opstelplaats wasmachine en standplaats CV-ketel gesitueerd. De badkamer is voorzien van een bad en een toilet. De woonkamer heeft prachtig hoge plafonds wat een ruimtelijk effect geeft. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers. Kortom; een leuke woning met veel potentie! CENTRAAL GELEGEN WOONWIJK De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren. Je hebt hier buurtwinkels, scholen, speeltuintjes en diverse sportgelegenheden op loopafstand. Door de centrale ligging is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Het treinstation is ook op enkele minuten fietsen te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Energielabel D; - Achtertuin met berging en een achterom; - Huur CV ketel, € 37,- per maand; - Centrale ligging in een rustige straat; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”