Weerestein 312804 GG GoudaLusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Leuke 5-kamer tussenwoning met een voortuin en een circa 10 meter diepe op het westen gelegen achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom. Deze ruime eengezinswoning ligt in de directe nabijheid van scholen en winkelcentrum Bloemendaal en op een paar minuten fietsen van het centrum van Gouda en het NS station. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting), garderobe kast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een geschilderde houten vloer en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan beide zijden. De gesloten keuken heeft een net recht keukenblok met witte onder en bovenkasten. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, vrijstaande vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Tevens treft u in deze half betegelde keuken een deur naar de ruime achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde. Verder beschikt deze verdieping over een volledig licht betegelde badkamer met een 2e toilet, ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: De overloop heeft een Velux dakraam, opbergruimte en tevens treft u hier de opstelplaats van de Intergas c.v.-combiketel. Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale 4e slaapkamer welke aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Energielabel B, geldig tot 2033; - Bouwjaar 1972; - Maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid tot creëren 5e slaapkamer; - Volledig licht betegelde badkamer met onder andere een 2e toilet; - Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel, bouwjaar circa 2007; - De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie; - Zonnige achtertuin op het westen gelegen; - Leuke ligging met veel privacy. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.