Rodenburg 252804 WL GoudaHoevenbuurt

**WEGENS DE ENORME DRUKTE NEMEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER AAN, ONZE EXCUSES HIERVOOR, U KUNT ZICH PER EMAIL AANMELDEN VOOR DE RESERVELIJST** Leuke tussenwoning met 9 zonnepanelen Ligt in een rustige wijk tegenover het park “het groene Eiland” Eigen parkeerplaats en tuin op het zuiden Rodenburg 25 te Gouda is een tussenwoning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. De woning ligt vlakbij bij het winkelcentrum Bloemendaal, scholen, speeltuinen en een park. De woning heeft aan de voorzijde een open keuken v.v. diverse apparatuur. De tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt met een parket vloer en openslaande deuren naar de achtertuin (zuid). Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een ruime berging. Kortom: een ideale eengezinswoning. Bouwjaar ca. 1976. Woonopp. ca. 118 m², inhoud ca. 399 m³ op 130 m² eigen grond. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats C.V. Ketel en mechanische ventilatiebox, 4e slaapkamer met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en v.v. een vrijstaande berging en achterom. DE WONING: Woonkamer: ca. 7.34/4.84 x 4.60 Keuken: ca. 3.26 x 2.32 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 2.29 x 2.25 Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.62 Slaapkamer 2: ca. 4.82 x 2.25 Slaapkamer 3: ca. 3.85 x 2.27 Tweede verdieping: Voorzolder: ca. 4.52 x 1.80 Slaapkamer 4: ca. 4.52 x 2.71 Berging: ca. 1.52 x 4.00 DE WOONOMGEVING: Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat als u op zoekt bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit! Rodenburg 25 te Gouda is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse scholen, speeltuinen, kinderboerderij “De Goudse Hofsteden” en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum Bloemendaal, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. De bekende uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen enkele minuten te bereiken waardoor u eenvoudig richting de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht rijdt. BIJZONDERHEDEN: - Ruime eengezinswoning - Eigen parkeerplaats - Tuin op het zuiden - Energielabel A - v.v. 9 zonnepanelen - v.v. kunststof kozijnen - 4 ruime slaapkamers - Mooie en rustige ligging - Nabij voorzieningen - verplichte deelname aan VvE Zevenburg, bijdrage a € 50,- per jaar - Aanvaarding in overleg “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”