Vliegenstraat 112805 GG GoudaOuwe Gouwe

GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET DAKKAPEL EN ZONNIGE ACHTERTUIN Wat een leuk en verzorgd huis! Een sfeervolle eengezinswoning met dakkapel, zonnige achtertuin (middag- en avondzon), drie slaapkamers en de mogelijkheid om een parkeerplaats op eigen terrein te maken. CENTRALE LIGGING IN EEN RUSTIGE WOONWIJK Gelegen in Gouda Noord met veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, het natuur- en recreatiegebied 'Reeuwijkse Plassen' op loopafstand, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12, N207 en N228). Tevens is het historische centrum van Gouda met De Markt te vinden op minder dan 8 fietsminuten afstand. Al met al een fijne plek, waar je iedere dag heerlijk thuiskomt! VERKOPERS AAN HET WOORD De afgelopen jaren heb ik met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Het is een licht huis met een heerlijk zonnige tuin, waar je in de zomer lang kunt zitten. Door het groen en de musjes die af- en aanvliegen waan je je midden in de natuur. Het is een rustige, gezellige straat waar fijne mensen wonen en kinderen buiten spelen. Alles wat je nodig hebt, is in de buurt en als je even eruit wilt, ben je zo bij de Reeuwijkse Plassen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als ik dat heb gedaan. INSTAPKLAAR! De woning is voorzien van een moderne badkamer en toilet; vernieuwde meterkast, een dakkapel, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Energielabel C. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbelglas, vloer- en dakisolatie. - Luxe badkamer en toilet. - Zonnige achtertuin met berging en achterom. - Keurig onderhouden. - Lichte ruimtes door grote raampartijen; - Mogelijkheid voor het maken van een eigen parkeerplaats in de voortuin; - Centrale ligging nabij binnenstad, Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen richting A12/A20; - Instapklaar! - Oplevering: In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst