Boenstoep 112809 RX GoudaTuinenbuurt

Prachtige, ruime en modern afgewerkt gasloze tussenwoning gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken voorzien van alle gemakken, 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, een open zolderruimte op de tweede verdieping en een verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin, overdekte entree woning, hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trapopgang en half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Open moderne en complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Verzorgde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 9,5 meter diep en voorzien van een betegeld terras, grasgazon, overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer tevens gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en een vrijhangend closet. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e Verdieping: Ruime open zolderkamer met de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. Afgesloten wasruimte met opstelling voor de wasapparatuur en de warmtepomp. Voldoende bergruimte achter knieschotten en een dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - "0" op de meter woning. - Goed onderhouden. - Moderne afwerking. - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van triple beglazing HR+++. - Dak-, muur- en vloerisolatie. - Bodemwarmtepomp, WTW systeem (bouwjaar 2021). - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. - Zonnepanelen aanwezig 24 stuks. - Gelegen in rustige straat waar het onderlinge contact goed is, jaarlijks wordt er bijvoorbeeld in de zomer een straat barbecue georganiseerd. - De jonge woonwijk Westergouwe ligt aan de westelijke rand van Gouda waar volop geleefd en genoten wordt van de natuur, genoeg speeltuinen en plekken voor de kinderen om te spelen. De wijk is ruim opgezet met alle voorzieningen in de buurt. - De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten bereikbaar met de fiets. - De uitvalswegen A12 en A20 zijn binnen 5 minuten bereikbaar met de auto. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.