IJsseloogwal 112809 SM GoudaDe Eilanden

Stijl, luxe, uitzicht en duurzaamheid. Enkele aspecten van deze op-en-top afgewerkte, in 2020 gebouwde eengezinswoning. Het betreft een speels ingedeelde woning met een multifunctionele ruimte, een moderne woonkamer, luxe woonkeuken van alle gemakken voorzien ,drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een enorme bijkeuken/berging. De buitenruimte is werkelijk fantastisch. Zo beschikt de woning naast de gezellige voortuin over een royaal balkon aan de voorzijde én een heerlijk balkon aan het water, dat door de ligging op het zuidwesten een verademing is voor zonaanbidders. En dat is nog niet alles, de woning is namelijk 18 zonnepanelen, triple glas, vloerverwarming en een bodemwarmtepomp en is daarmee 0 op de meter! De woning is gelegen aan de rand van een eiland in de Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin met overdekte entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Multifunctionele ruimte voorzien van keukenblokje en douche. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra woonkamer, werkplek of gastenverblijf. Verder is er op deze verdieping een inpandige berging/technische ruimte met daarin de opstelling van de warmtepomp. Trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie PVC-vloer. Toegang tot het ruime balkon met fantastisch vrij uitzicht over water en groen. Ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in twee rechte delen en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een Quooker en een stoomoven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Door de twee balkons die allebei aan een andere zijde zijn gelegen, heb je altijd een plekje in de zon. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben een rustgevend vrij uitzicht op water en groen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne, betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een stortdouche, badkamermeubel, twee waskommen op meubel en een tweede toilet (wandcloset). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 151 m2 - Bouwjaar: 2020 - Gelegen op eigen grond - Moderne afwerking - Vrije ligging aan water met groen uitzicht. - Voortuin en balkons aan zowel voor- als achterzijde - In 2022 is het balkon aan de achterzijde geplaatst (met vergunning) - Hardhouten kozijnen met triple plus-glas. - 18 zonnepanelen - Verwarming door middel van bodemwarmtepomp en vloerverwarming. - Warm water door middel van elektrische boiler - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Inclusief waterontharder - Gelegen in nieuwbouwwijk Westergouwe Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.