Geraniumstraat 92803 JN GoudaGroenhovenkwartier

In rustige straat gelegen, ruime gezinswoning met diepe en brede achtertuin op het westen. Deze ruime 5 kamer woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk waar u uw auto direct voor de deur kunt parkeren. U woont hier in de nabijheid van winkels (Winkelcentrum Bloemendaal), scholen, uitvalswegen naar de grote steden in de Randstad en op ca. 10 minuten fietsafstand van het NS station en het historische en gezellige centrum van Gouda. Enkele kenmerken: Bouwjaar: 1973 Inhoud: 441 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2 Perceelgrootte: 144m Indeling (voor afmetingen en schematische indeling verwijzen wij u naar plattegronden) Begane grond: Voortuin met entree. Hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer met trap naar de eerste verdieping, doorgang naar berging / bijkeuken. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voor voorzien van diverse ingebouwde apparatuur zoals koel/vriescombinatie, afzuigkap. 5 pits gas kookplaat met wokbrander, inbouw oven/magnetron en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn belegd met tegels en voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer en via de berging/bijkeuken betreedt u de opmerkelijk ruime achtertuin circa 12 meter diep en 7 meter breed), gelegen op het westen en met achterom (brede toegang voor bijvoorbeeld de motorfiets) De living is lichtrijk, mede door het grote raam. Via de vaste, open trap komt u vanuit de living op de Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer die is uitgerust met een 2e toilet, wastafel, design radiator en moderne inloopdouche. Badkamer gerenoveerd in 2021. Badkamer voorzien van vloerverwarming. Ook treft u aan 3 ruime slaapkamers, twee kamers aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Er is op deze etage ook een inbouwkast aanwezig. Met de vaste trap gaat u naar de Tweede verdieping Overloop met opstelplek van de CV combiketel (2017), Intergas en in eigendom. Ook is er een mechanische ventilatie unit. De overloop heeft een kleine bergzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en een opbergruimte aan de linkerzijde van het schuine dak. Bijzonderheden - Diepe achtertuin op het westen met achterom - Verwarming middels een c.v combiketel uit 2017. - Riante slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer (2021) - Half open keuken met toegang tot de achtertuin - Dak is nageïsoleerd in 2024 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.