Knapheideweg 856562 DS GroesbeekBreedeweg

Op fantastische locatie aan de rand van het kerkdorp “de Breedeweg” gelegen karakteristieke vrijstaande jaren 50 woning met prachtig vrij uitzicht op landelijke omgeving, royale oprit, vrijstaande schuur, ruime zonnige tuin met waterput en aangelegen weilanden met paardenstalling, op een perceel van maar liefst 4.917 m2. Deze woning is een unieke buitenkans voor natuur- en paardenliefhebbers. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe, royale provisiekelder, trapopgang en toegangsdeuren naar keuken en woonkamer. L-vormige woonkamer met fraai, blijvend vrij uitzicht op glooiend landschap en schouw met geëmailleerd kolenfornuis. Aan straatzijde gelegen ruime, gesloten keuken met moderne hoekopgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Ruime bijkeuken/berging met toiletruimte met wandcloset, cv-installatie, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel en luik naar bergzolder. Drie slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met royale kastenwand. Moderne badkamer met wastafel, wandcloset, bad en douchecabine. Buiten: Beplante voortuin met haagjes. Verharde oprit met grind naast de woning. Royale vrijstaande opslagschuur met hooizolder direct achter de woning. De royale, zonnige tuin met waterput, betegeld terras, groot gazon, vijver, bomen, hagen en borders beplant met diverse vaste planten biedt veel privacy en heeft fraaie doorkijkjes met vergezichten over het glooiende landschap met weilanden en akkers. Direct aangrenzende weilanden (1.620 m2) geschikt voor paarden met paardenstal met twee boxen, opslagschuur, schuilstal en buiten rijbak. Omgeving: De, in 1950 gebouwde, woning ligt aan rand van het kerkdorp “de Breedeweg” en het buitengebied, midden in de schitterende driehoek van de prachtige natuurgebieden “De Bruuk”, “Sint Jansberg” en het “Reichswald”. De woning bevindt zich tegenover landerijen en nabij wijngaarden en op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Voor een ontspannen buitenrit vindt u op stapafstand o.a. het ruitervriendelijke “Reichswald”, “Sint Jansberg” en “Mookerheide”. Stal Klein Amerika met o.a. dressuurbaan en springpiste ligt om 5 min. loopafstand. Rijvereniging en ponyclub Jeanne dÁrc , diverse maneges, waaronder Manege Hippisch Centrum Groesbeek liggen op fietsafstand. In dorpskern de Breedeweg is een fantastische speeltuin voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als buurtsupermarkt, basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Groesbeek ligt op fietsafstand en Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 8 autominuten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken. Algemeen: woonoppervlakte 109 m2, inhoud 370 m3, perceel 4.917 m2.