Hoxma 19001 LC GrouGrou

Aan de Hoxma 1 in Grou vind je deze hoekwoning die je een speels ingedeelde woonkamer biedt met veel daglicht en ook nog eens beschikt over een vrijstaande garage! Benieuwd? We vertellen je graag meer. Deze woning is keurig onderhouden en sfeervol ingericht! De woonkamer en woonkeuken worden gescheiden door een speelse split level indeling. Hierdoor ligt de woonkamer iets lager dan de woonkeuken. De woonkamer is heel gemoedelijk ingericht en beschikt over een houtkachel, grote ramen en openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is van vele gemakken voorzien en biedt ruimte om gezellig te tafelen. De onderhoudsvrije voortuin biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten en extra bergruimte vind je in de vrijstaande, stenen garage. De auto kan voor de woning geparkeerd worden. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden toegang tot het balkon op het noordwesten. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en een toilet. Via de overloop bereik je de tweede verdieping via een vaste trap. De overloop biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een slaapkamer aanwezig! De ligging van Hoxma 1 is ideaal, op korte afstand van de winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in Grou. Kortom, deze hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een gezellige en praktische woonplek met voldoende ruimte voor het hele gezin. Kenmerken van de Hoxma 1: - totale perceeloppervlakte: 228 m² - bouwjaar 1979 - isolatie: volledige isolatie - 10 zonnepanelen - verwarming middels centrale verwarming, een Intergas CV-ketel uit 2015 - energielabel C - verlaagde living met gezellige houtkachel - 5 (slaap-)kamers - bijkeuken met bergruimte op de zolderruimte boven de bijkeuken - vrijstaande, stenen garage - tuin aan beide zijden van de woning, met een ligging richting het zuidoosten en het noordwesten Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, bijkeuken, woonkamer, open keuken, trapopgang. 1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer, trapopgang. 2e Verdieping: bereikbaar via vaste trap, slaapkamer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.