Stadsland 84175 BG HaaftenHaaften

Deze 2/1-kapwoning met eigen oprit en carport straalt moderne klasse uit, dankzij de recente modernisering in 2022. De woonstijl is eigentijds met een visgraat parketlook pvc-vloer, stoere donkere paneeldeuren en nog veel meer verrassende details. De volledig nieuwe keuken is een eyecatcher op zich. Maar wat dit huis echt bijzonder maakt, is de royale uitbouw met een magnifieke werkkamer, ideaal voor jouw thuiswerkplek. De extra brede garage is binnendoor verbonden met het huis, wat deze ruimte ideaal maakt voor het plaatsen van uw witgoed en als berging. De heerlijke achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op de zonnige zuidzijde. De ligging van het huis is uitstekend, nabij de dorpskern, basisscholen en sportfaciliteiten. Haaften heeft een mooie, centrale ligging in Nederland, en steden als 's-Hertogenbosch, Utrecht, Tiel en Gorinchem zijn vanuit Haaften goed bereikbaar. Niet alleen via N-wegen, maar ook via de A2 en A15 die vanaf Haaften op enkele minuten afstand zijn gelegen." Indeling De begane grond betreed je via de overdekte entree, waar de kwaliteit van dit fantastische huis direct opvalt. De ontvangsthal, gehuld in een gastvrije ambiance, verwelkomt ieder die hier binnen stapt. De vloer, voorzien van vloerverwarming, strekt zich uit over de gehele begane grond en is bedekt met een stijlvolle pvc-vloer met een subtiel visgraat houtmotief. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk wat resulteert in een naadloze eenheid van stijl en uitstraling. In deze hal ontdekt men de beklede trapopgang, garderobe, toiletruimte, meterkast en de kast met de verdeling van de vloerverwarming. De toiletruimte is smaakvol uitgerust met een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie, waardoor functionaliteit en esthetiek samenkomen. Een steellook paneeldeur met glasverdeling leidt je naar de moderne uitgestrekte L-vormige living, opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde biedt overvloedige ruimte en lichtinval, met ramen in de hoek van de gevel die een panoramisch uitzicht bieden op de weelderige, groene omgeving. Aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar ruimte is voor een royale eethoek. De glazen schuifpui garandeert optimale lichtinval en creëert een dynamische verbinding met de achtertuin. In naadloze harmonie met het eetgedeelte van de living bevindt zich een prachtige keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd met een verfijnde designaanpak. Deze keuken is een meesterwerk van strakke elegantie, naadloos geïntegreerd in de omgeving. De moderne uitstraling wordt benadrukt door donkere kastfronten die subliem contrasteren met het composiet werkblad, waardoor een adembenemende visuele impact ontstaat. Het schiereiland voegt niet alleen esthetische waarde toe, maar biedt ook veel extra opbergruimte, waardoor een prachtige U-vormige opstelling ontstaat. De keuken is voorzien van een composiet werkblad met zwarte spoelbak en zwarte mengkraan. Natuurlijk met hoogwaardige apparatuur die garant staat voor culinair gemak en luxe. Een inductiekookplaat met 4 zones maakt koken een genot, terwijl de aanwezigheid van een koelkast, oven met magnetronfunctie en een vaatwasmachine de keuken compleet maakt Een steellook deur met glasverdeling geeft toegang tot de werkkamer c.q. thuiswerkplek in de aanbouw, compleet met vloerverwarming, pvc vloer, glad gestucte wanden, en inbouwspots. De ramen en de schuifpui bieden een fijne dynamiek met de tuin. De aanwezige screens en het elektrisch bedienbare zonnescherm bieden schaduw bij te veel zonlicht. Vanuit hier bereik je de garage, een grote L-vormige ruimte met luxe garagedeuren, ideaal voor witgoed en extra opslagruimte. De garage is verder uitgevoerd met led-verlichting, elektra en een spoelbak. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de overloop, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Ook hier is een prachtige pvc-vloer met visgraatmotief te vinden. De luxe deuren zijn donker uitgevoerd, wat een extra accent geeft aan deze verdieping. Het raam in de zijgevel zorgt voor heldere lichtinval in zowel de overloop als de trapopgang. De royaal bemeten masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kenmerkt zich door de opvallende halfronde raampartij. Slaapkamer 2 is eveneens ruim van formaat en ligt aan de tuinzijde. Het royale Velux-venster is voorzien van een verduisteringsgordijn en een zonnedoek. Praktisch is de aanwezigheid van bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van het huis. Het raam in de zijgevel biedt een panoramisch uitzicht over de groene woonomgeving. Ook deze kamer beschikt over bergruimte achter het knieschot. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien. U kunt ontspannen in het ligbad en douchen in de glazen douchecabine, beiden met thermostaatkraan. Bovendien is er een wastafelmeubel met spiegel en verlichting aanwezig. Het toilet maakt de sanitaire voorzieningen compleet. De designradiator zorgt voor verwarming. Tot slot siert een kunststof Velux-venster met verduisteringsgordijn het dakvlak. Tweede verdieping Via een vaste open trapopgang betreedt men de 2de verdieping. Direct in het schuine dakvlak bovenaan de trapopgang bevindt zich een praktische kastruimte, waarin tevens de box van de mechanische ventilatie geplaatst is. Vervolgens komt men op de voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-ketel (2022), de zonneboiler en de toegang tot een royale inloopkast met schappen langs de wand. De voorzolder staat in open verbinding met de royale zolderkamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer. Het Velux-venster zorgt voor daglicht en ventilatie en is bovendien voorzien van een hor, verduisteringsgordijn en een zonnedoek. Boven deze slaapkamer bevindt zich een praktische bergruimte, die bereikbaar is via een losse trap (wordt bijgeleverd). Deze gehele verdieping is voorzien van laminaat op de vloer, gevels met gladde wandafwerking en de dak-vlakken zijn bekleed met isolatiepanelen. Tuin De voortuin is voorzien van siergrind en diverse beplanting en de oprit is keurig bestraat. De carport zorgt voor een droge entree en uitgang uit de auto. De aanwezige lichtkoepels en inbouwspots in het dak van de carport dragen bij aan een aangename verlichting. In 2021 is een nieuwe erfafscheiding met de buren geplaatst, bestaande uit een verrassende combinatie van houten paaltjes en siergrassen. Ook is er een buitenkraan aanwezig bij de voorgevel van de garage. De heerlijke achtertuin bevindt zich op de zonnige zuidzijde. Bij de schuifpui van de woonkamer en werkkamer ligt een ruim terras met sierbestrating. Een elektrisch zonnescherm biedt de mogelijkheid om altijd schaduw op dit terras te creëren, en het is uitgerust met een windsensor. Verder bestaat de tuininrichting uit een royaal grasgazon omringd door een gevarieerde plantenborder. De sierpeerboom en de vlinderstruik voegen charme toe aan het geheel. Achterin de tuin staat een houten tuinchalet. Privacy is gewaarborgd door deels houten en deels groenblijvende erfafscheidingen. Bijzonderheden ALGEMEEN In 2022 zijn zowel de radiatoren van de begane grond als ook de leidingen vervangen. In 2022 is de bekleding van het platte dak van de werkkamer, garage en carport vernieuwd. De constructievloeren van alle verdiepingen zijn van beton. Alle vensterbanken in het huis zijn van natuursteen. De ramen van de aanbouw zijn voorzien van screens. Glasvezel- en kabelaansluiting aanwezig. Dit huis biedt jou de moderne woonstijl, een nieuwe keuken, een praktische thuiswerkplek, een binnendoor verbonden garage, een heerlijke tuin en nog veel meer. Maak van Stadsland 8 jouw thuis! DE PLUSPUNTEN - Moderne woonstijl - Nieuwe keuken (2022) - Werkkamer c.q. thuiswerkplek op de begane grond - Garage binnendoor verbonden met huis - Heerlijke privacy biedende tuin op het zuiden - Oprit met carport - Dorpskern, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand - Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15