van der Mondeweg 276685 BK HaalderenKern Haalderen

Droom jij van je onderneming aan huis? Dan kan dit weleens jouw plek zijn. Bij dit huis uit 1942 staat namelijk een grote, luxe schuur. Ideaal voor opslag, een werkplaats of een salon. Het huis zelf heeft een mooie, karakteristieke bouwstijl. Je kijkt vanaf je woonkamer en twee van de slaapkamers precies op de kerk in Haalderen: een supermooi uitzicht! Benieuwd? Kom snel kijken! De highlights: • Fraaie bouwstijl uit 1942 • Leuke ligging tegenover de kerk • Goed onderhouden • Grote tuin en veel vrijheid achter (achter de tuin ligt de Waaldijk en het Haalders Bos) • Volledig geïsoleerde schuur van ruim 127 m2 • Bestemming gemengd, wat mogelijkheden geeft om je bedrijf hier te runnen. Van opslag tot een salon of een werkplaats (check het bestemmingsplan voor de mogelijkheden) • Hertenkamp aan de voorkant, Haalders Bos aan de zijkant/achterkant en de Waaldijk aan de achterkant • Vlakbij supermarkt Aldi LUXE, GEÏSOLEERDE SCHUUR De schuur bij het huis is ruim 127m2 en volledig geïsoleerd. Deze is ongeveer 10 jaar oud, dus kan nog even mee. Er is een bovenverdieping die te bereiken is met een vaste trap. Handig als je bijvoorbeeld extra opslagruimte of juist een apart kantoortje wil creëren. Goed om te weten: De schuur vertoont scheurvorming. Dit is ontstaan tijdens de droogte in 2018 en is sindsdien niet erger geworden. Maar het staat je vrij dit verder te laten onderzoeken. GROTE TUIN Je hebt een perceel van ruim 1300 m2. De tuin loopt nog helemaal door achter de schuur en geeft veel mogelijkheden om hier een prachtige plek te maken om te relaxen, barbecueën of een eigen moestuin aan te leggen. Daarachter ligt de kom van de Waaldijk en het Haalderense bos. Je zit hier dus heerlijk vrij. RUIMTE VOOR JE GEZIN Via de achterdeur kom je meteen in een ruime bijkeuken, waar ook nog een berging naast zit. Een plek voor de fietsen, of juist om een thuiswerkplek of speelkamer van te maken. De keuken heeft een sfeervolle indeling met goed zicht op de eethoek in de woonkamer. Boven zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is lekker ruim en licht. Deze is uit 2017 en modern en neutraal ingericht. En dan heb je nog een ruime zolder! DE OMGEVING Door een geschiedenis van dijkdoorbraken heeft Haalderen niet echt een centrum. De meeste voorzieningen zitten aan de hoofdweg, met daaromheen verschillende wijken. Je hebt er qua voorzieningen de basis, maar Bemmel ligt vlakbij. Door de ligging aan de dijk en de uiterwaarden bij de Waal kun je hier lekker fietsen en wandelen. Fiets je binnendoor? Dan kom je langs boerderijen waar je aan de straat groente en fruit koopt. Typisch Haalderen: de drie kolken aan weerszijden van de hoofdweg. Hier vind je in de zomer mensen die ijsjes eten van Brambachtelijk en in de winter schaatspret. Ook het Hertenkamp is een leuke plek om te wandelen, zeker met kinderen. Daarvoor hoef je vanaf hier alleen maar de straat over te steken. Haalderen heeft een hechte gemeenschap en het verenigingsleven is actief! Dus als je het leuk vindt om betrokken te zijn bij een vereniging, kun je bijvoorbeeld terecht bij de carnavals-, kruisboog-, dart of voetbalvereniging. Ook het Bemmelse rugbyveld en sportcentrum Laco, waar je kunt zwemmen en fitnessen, liggen vlakbij Haalderen. En het squash en fitnesscentrum van Gendt grenst aan Haalderen. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.