Kastanjelaan 1054661 WP HalsterenDe Schans en Oude Molen

Aan de Kastanjelaan te Halsteren treft u dit royale herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² schoon aan de haak. Een ideaal object dus voor ruimtezoekers, samengestelde gezinnen, thuiswerkers, etc.! Dit alles in de geliefde woonwijk ‘De Schans’ in combinatie met een groen energielabel A en bijbehorende lage energielasten. Het object is gebouwd anno 2005 waardoor de woning voldoet aan de moderne bouweisen en beschikt over bijvoorbeeld ankerloze tussenmuren, betonnen verdiepingsvloeren, isolatie van A tot Z, vloerverwarming op de begane grond + badkamer, en moderne hardhouten kozijnen vv. HR++ isolerende beglazing. O.a. treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren aan de achterzijde, een gesloten keuken in de aanbouw vv. een tijdloze inrichting en diverse inbouwapparatuur. Daarachter bevindt zich de bijkeuken welke tevens dienst kan doen als (fietsen)berging. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een keurige badkamer vv. een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een technische ruimte en nogmaals 2 ruime slaapkamers waardoor in totaal 5 slaap-/hobbykamers aanwezig zijn! Om het plaatje compleet te maken is de tuin groen aangelegd, beschikt deze over een separate (fietsen)berging, een achterom en is de situering perfect gelegen op het zonnige Westen. De locatie spreekt aan voor een brede doelgroep waarbij de woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, (sport)verenigingen, horeca, winkelvoorzieningen in de levendige kern van Halsteren, diverse wandel- en fietsroutes, en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Goes en Breda (ca. 30 minuten). INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 41 m²) voorzien van tuindeuren naar tuin/terras en een trapkast met unit vloerverwarming, wandafwerking behang, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; gesloten keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw (4-pits) gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser (40 cm), close in boiler (10 liter) en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 14 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 7 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e wandcloset, wastafel, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats MV-box en HR-combiketel in kast, mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en/of droger, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer achterzijde (ca. 15 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer voorzijde (ca. 13,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. Tuin: Groen aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Westen, terras bestraat met natuurstenen sierbestrating, voorzien van houten schuttingen, borders, achteruitgang en een houten blokhut. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Buitenschilderwerk ca. 3 jaar geleden uitgevoerd. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing en een energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2005), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming.