Botenwerf 203372 WB Hardinxveld-GiessendamTienmorgen

Woningzoekers opgelet! Op zoek naar een ruime en instapklare woning? Stop dan nu met zoeken en neem een kijkje bij deze goed onderhouden tussenwoning! Deze woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen. Het hoge comfort in deze woning staat centraal door de goede isolatie, 15 zonnepanelen en de elektrische rolluiken op de verdieping. Daarbij is er binnenshuis een praktische indeling met op de begane grond een hal, toiletruimte een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een grote open ruimte waar u allerlei mogelijkheden heeft. Oftewel; aan ruimte geen gebrek! Deze woning laat u toch niet voorbij gaan? ENTREE In de voorgelegen straat voor de woning is er parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto. De voortuin is aangelegd met een frisgroene boom en siergrind. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 6.5 m² Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een vrijhangend handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.24 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Vanuit de hal komt u in de tuingerichte woonkamer. Door de hoge ramen en de schuifpui (onlangs voorzien van nieuwe shutters) komt er veel daglicht binnen en u heeft tevens leuk zicht over de achtertuin. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Verder is er een praktische trapkast waar u opbergruimte heeft voor bijvoorbeeld uw proviand. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Terwijl u aan het kokkerellen bent ziet u uw gasten al arriveren. De keuken bestaat uit een hoekopstelling met aan inbouwapparatuur een koelkast, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Maatvoering: Circa 3.68 x 2.75m Vloerafwerking: Pvc Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met toegang tot de drie slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I Ruime (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.79 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.23 x 2.09m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.24 x 2.08m Vloerafwerking: Betegeling Wandafwerking: Betegeling Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De zolder is een grote open ruime die u naar eigen ideeën kunt indelen. Aan beide zijden vindt u ook bergruimte achter de schotten. Daarnaast zijn er twee tuimelramen. Verder heeft u de C.V.-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en MV-box op deze zolderverdieping. Maatvoering: Circa 6.75 x 5.20m Vloerafwerking: Novilon Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Houten plafonddelen RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 115m². De achtertuin is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Direct achter de woning kunt u een leuk terras creëren waar u ook gebruik kunt maken van het elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten berging van circa 6 m². Middels de poort is het pad achter de rij woningen te bereiken. Tevens staat er een box waar u gemakkelijk de containers kunt plaatsen. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid en in de directe omgeving rondom de woning is daar gelegenheid voor. Met een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in het dorp is dit werkelijk ideaal.